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阴阳合同的含义 阴阳合同的含义阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订的两份合同。所谓“阳合同”，是在房屋买卖中，由双方签订后向有关部门备案的那份合同，价格一般都很低。这种合同虽然符合合同成立的形式要件，但其实际上是通过虚假降低合同标的价格的方式，欺骗登记部门，目的是少缴税金。这一做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，法院一般都判定其无效，不具有确定双方权利义务关系
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因商品房买卖合同订立后 因商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆
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口头合同的缺陷？ 口头合同的缺陷有哪些1、口头协议，出现争议口说无凭;2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：(1)交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败;(2)交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压;增加交易成本;(3)货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险;(4)货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致(5)货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款;
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口头约定合同的法律效力如何 口头约定合同的法律效力如何根据法律的规定，当事人签订合同可以通过书面的形式确定下来。不过，现实生活中有不少人之间的约定都是通过口头方式进行的，比如熟人之间的借款行为。而从效力上看，口头约定的合同是否具有法律效力?合同中的口头约定是否有效1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力;2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效;3、若不是上述两种情况，则当
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二手房的价格普遍低于商品房 二手房的价格普遍低于商品房，因此受到很多购房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房交易合同比签订商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，以便于减少法律风险。二手房买卖合同的主要内容为保证二手房买卖双方的权利，二手房买卖合同应包括以下内容：(一)双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做清楚的介绍。通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属
