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抵押预售商品房是否有效 抵押预售商品房是否有效一、抵押预售商品房是否有效(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购买方依据预售合同享有针对特定对象的一种请求权和获得将来利益的期待权，在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是
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哪些情况下能申请减刑 即使罪犯在服刑期间，也是有可能被减轻刑罚的，这就是在符合条件的情形被减刑。虽然多数情况下每次减刑不能超过1年，但同一个罪犯却是可以获得多次减刑机会的。不过，实践中，究竟在哪些情况下能申请减刑呢？我们马上为你做详细解答。一、哪些情况下能申请减刑根据《刑法》规定，减刑的条件如下：(一)被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;(二)有下
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缓刑适用的条件是什么 缓刑属于我国刑罚中一种比较特殊的制度，可以暂不执行对犯罪犯罪所判的刑罚，但这并不带好最后就一定不执行了。而具体适用缓刑，也是有条件限制的。那到底我国规定缓刑适用的条件是什么？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、缓刑适用的条件是什么对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没
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犯罪后影响量刑的情节有哪些 法院审理刑事案件时会充分考虑各种法定和酌定量刑情节，根据案件的全部犯罪事实以及量刑情节的不同情形，结合最高人民法院《关于贯彻宽严相济刑事政策的若干意见》，确定适当的刑罚。那犯罪后影响量刑的情节有哪些呢？详细内容我们一起在下文中了解。一、犯罪后影响量刑的情节有哪些从我国的司法实践来看，我们在审理案件时一般首先考虑的酌定情节主要包括：1、犯罪的后果是否严重;2、犯罪的动机是否卑劣;3、手段是否残忍;4、犯罪是否对社会有较
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要是允许单位随意安排员工加班的话，这无疑是对员工休息权利的侵 要是允许单位随意安排员工加班的话，这无疑是对员工休息权利的侵犯，同时也是不利益对员工利益的保护的。因而法律中对单位安排员工加班的条件做出了规定，那到底单位安排员工加班要符合什么条件呢？下面。我们将为您做详细解答。一、单位安排员工加班要符合什么条件加班，广义上说即延长工作时间，是指用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据生产或工作需要安排劳动者在法定工作时间以外工作。狭义上说，仅指按用人单位的要求，在法定节日、公休假日内进
