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担保和抵押的特点有哪些 担保和抵押的特点有哪些一、抵押的含义抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。二、质押的含义质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押与质押的区别抵押与质押的区别在于：1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质
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合同违约金比例太低或太高怎么办？ 合同违约金比例太低或太高怎么办？在订立合同的过程中，通常会涉及到违约金的制定。而违约时合同违约金的比例又常常会引起双方之间的争议。当合同违约金比例太低或太高怎么办?对此我们需要了解法律在这方面是怎么规定的。下面我们详细为您解答。一、合同违约金比例太低或太高怎么办(一)当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准
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专利申请流程及费用是多少？ 专利申请流程及费用是多少？专利发明人想要拥有一项专利技术必须突出专利申请，经过国家知识产权局批准后，方能正式拥有专利技术，专利类型分为很多种，每种类型申请专利时需要提交的材料都稍有不同，收费标准也并非完全一致，下面我们为您说一下专利申请流程及费用问题。一、专利申请流程在中国，专利申请分为三种：外观专利申请、实用新型专利申请和发明专利申请。外观设计专利申请（一）外观设计专利申请，需准备好产品的六个面的外观视图，并填写《外观设计专利申请书》连同
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合同双方违约责任怎么划分？ 合同双方违约责任怎么划分？ 在我国现行法律规定中，合同中双方违约不同于一般单方当事人的违约，因为合同的订立受我国的现行经济法的影响，所以处理双方违约金问题要根据相关的条例进行处理。本文是我们为您详细介绍关于合同双方违约责任的主要内容，希望对您在日常生活中起草合同有所帮助。一、合同双方违约责任怎么划分这里所说的共同违约，是指双方合同当事人都有违反合同规定的行为，而不是指一方当事人单方面违约。这种行为不包括一方在另一方严重违约时根据法律或者
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土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的? 土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的?一、土地承包经营权土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。二、土地承包应当遵循的原则1、按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;2、
