·
买卖不破租赁的合同要备案吗? 一、买卖不破租赁的合同要备案吗?需要备案，未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担。承租人也不能以“买卖不破租赁”为由，对抗买受人对房屋处分的权利，不能要求房屋租赁合同继续履行。同时，出卖人未向买受人告知租赁事实，导致承
·
农村宅基地补偿归谁所有 一、农村宅基地补偿归谁所有依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支
·
出租人提前解除合同拍卖怎么办 出租人提前解除合同拍卖怎么办可以直接诉讼来要求处理，买卖不破租赁起诉的法律效力规定如下：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的
·
办理注册商标续展是多少年 注册商标续展是多少年商标有效期是10年，自核准注册之日起计算，商标的注册使用的期限也从届满之日是加算十年注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。二、注册商标在续展期内的法律效力注册商标在续展期间的法律效力可以概括为以下几个基本要点：1、在注册商标有效期申请续展的，无论是在有效期满前、宽展期内还是在
·
2023商标续展规定的时间一般是多久？ 2023商标续展规定的时间一般是多久？一、商标续展规定的时间一般是多久？注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。二、商标续展流程是怎么样(一)准备申请书件1、应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人经盖章或者签字确认的主体资格证明文件复印件(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在商标
