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租赁店面签了合同违约金不赔怎么办? 一、租赁店面签了合同违约金不赔怎么办?先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效
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诈骗罪与招摇撞骗罪的异同是什么？ 诈骗罪与招摇撞骗罪的不同点有哪些?招摇撞骗罪与诈骗罪的主要区别是：1、侵犯的客体不同。前者侵犯的客体是国家机关的威信及其正常活动;后者侵犯的客体是公私财产权利。2、行为手段不同。前者仅限于冒充国家机关工作人员的身分或者职称进行诈骗;后者的手段无此限制。3、犯罪主观目的有所不同。前者的目的是追求各种物质的或者非物质的非法利益;后者的目的仅限于非法占有公私财物。4、构成犯罪有无数额限制的不同。前者不以占有公私财物数额较大为要件;后者以骗取数额较
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买卖不破租赁构成要件有哪些? 一、买卖不破租赁构成要件有哪些?根据我国法律规定，买卖不破租赁原则的构成有：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二，租赁物已交付于承租人;其三，出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用，作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式，只有如此，承租人才能据此对抗租赁物新的所有人，行使其合同权利。所以买卖合同终止的情况下是不适用于买卖不破租赁的。二、破产财产处理过程中的限制适用破产企业的房屋建筑作为
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店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利? 一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。二、租房合同的违约金怎么计算?(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的
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买卖合同终止是否适用买卖不破租赁? 一、买卖合同终止是否适用买卖不破租赁?不适用，根据我国法律规定，买卖不破租赁原则的适用须具备三个条件：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二，租赁物已交付于承租人;其三，出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用，作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式，只有如此，承租人才能据此对抗租赁物新的所有人，行使其合同权利。所以买卖合同终止的情况下是不适用于买卖不破租赁的。二、破产财产处理过程中的限制适用破产企业的房屋建筑作为破
