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买卖不破租赁抵押权优先吗? 一、买卖不破租赁抵押权优先吗?抵押权是担保物权，租赁权是债权，一般情况下物权优于债务，但根据《合同法》、《民通意见》有关规定“买卖不破租赁”原则是处理物权与债权关系的一个例外。但并非所有情况下，都必须实行“买卖不破租赁”原则。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下
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拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗？ 一、拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗? 拆迁房屋选择产权调换的补偿方式时，目前国家的法律法规并没有对拆迁安置房公摊面积有详细的规定，但在实践中一般是计算在内的，各地也出台了相关的规定。 二、房屋公摊面积怎么计算 公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积的计算方法为： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比
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相关的分公司法人能否签合同 相关的分公司法人能否签合同1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分
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事业岗可以随时辞职吗？ 事业岗可以随时辞职吗不行，事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于3年。洪桂彬律师认为，条例取消了原草案中“流动性较强岗位可以订立3年以下的合同”，有利于事业单位职工的职业稳定性。初次就业的工作人员与事业单位订立的聘用合同期限3年以上的，试用期为12个月。与之前《关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》相比，《事业单位人事管理条例》明确提出了“保障事业单位工作人员合法权益”的立法宗旨。取代之前“保护单位和职工的合法权益，促进社会稳
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学生的名誉权隐私权的区别是什么？ 学生的名誉权隐私权的区别是什么一、学生的名誉权隐私权的区别是什么1、主体不同。隐私权仅自然人享有，而名誉权不仅自然人享有，法人、其他组织也享有。2、客体不同。隐私权的客体是不愿公开的秘密，名誉权的客体是公众对特定人的社会评价。3、侵害方式不同。侵害隐私权方式是未经同意而披露传述等，侵害名誉权常见的是侮辱和诽谤。4、侵害的内容不同。侵害隐私权的行为人散布公开的内容并非虚构，侵害名誉权的内容是捏造虚构的。5、行为人心理状
