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强制执行和买卖不破租赁关系是什么? 一、强制执行和买卖不破租赁关系是什么?在强制执行实务上，经常会遇到这样的问题：被执行人除了一处房屋外，别无财产可供执行;但被执行人或案外人主张该房屋负担有较长期限的租赁合同，且承租人已全额支付了租金。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。就当前的司法实践来说，抵押权往往是通过强制拍卖抵押物的形式实现的，这也就意味着租赁合同对于通过强制拍卖取得所有权的买受人继续有效，“买卖不破租赁”的规则适用于
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孩子抚养费不按时给怎么办
孩子抚养费不按时给怎么办1、如果对方确无支付能力，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第八条和第九条的规定，抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。2、如果对方有支付能力但是以各种理由拒绝支付抚养费的抚养的一方可以代为未成年子女请求人民法院强制执行。对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法
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外嫁女户籍未迁出，随母落户的子女能否分得征地补偿款? 外嫁女户籍未迁出，随母落户的子女能否分得征地补偿款? 一、外嫁女户籍未迁出，随母落户的子女能否分得征地补偿款? 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持”。 从司法实践来看，认定个人具有集体经济组织成员身份，主要看三个方面：一是户籍;二是生活在集体经济组织并以集体组织所有土地为生活保障;三是对
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没有签劳动合同自动离职有工资吗？ 没有签劳动合同自动离职有工资吗根据我国法律，劳动者有取得劳动报酬的权利。而工资就是劳动者取得劳动报酬最基本最典型的方式。只要劳动者向用人单位提供了劳动，用人单位都应当向劳动者发放工资，不得克扣或无故拖欠劳动者的工资。根据《劳动合同法》第82条规定，“用人单位自用工之日起超出一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资”。由此我们知道，有些用人单位不与劳动者签订劳动合同，以此否认双方的劳动关系，而拒绝向劳动者发放
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买卖不破租赁的使用哪个条件? 一、买卖不破租赁的使用哪个条件?在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。2、出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人租赁物的
