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扣12分的违法行为有哪些？ 扣12分的违法行为有哪些一、扣12分的违法行为有哪些机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：(一)驾驶与准驾车型不符的机动车的;(二)饮酒后驾驶机动车的;(三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的;(四)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;(五)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的;(六)使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证
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买卖不破租赁只适用哪些范围? 一、买卖不破租赁只适用哪些范围?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。
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补偿不合理，是选择当“钉子户”还是“维权人”？ 补偿不合理，是选择当“钉子户”还是“维权人”？ 一、补偿不合理，是选择当“钉子户”还是“维权人”? 房屋拆迁时遇到补偿不合理的情况下，被征收人首先应该先通过法律手段维权，在维权无果的情况下可以选择做“钉子户”。否则因为补偿不合理不同意拆迁并且也不维权的，征收人有权向法院申请强制拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权
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代书遗嘱代书人和见证人为一人可以吗？ 代书遗嘱代书人和见证人为一人可以吗？下面律图小编就为您详细介绍。一、代书遗嘱代书人和见证人为一人可以吗?可以，但见证人要至少有2个，其中1个可以是代书人。《民法典》第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。遗嘱是遗嘱人对自己的财产或其他事项所作的处理，应当由遗嘱人自己完成。但是，遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代写遗嘱。
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买卖不破租赁承租人的选择权优先吗? 一、买卖不破租赁承租人的选择权优先吗?承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解
