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楼顶广告牌收益归谁所有 生活中广告宣传可以说是无处不在，甚至有的会选择在楼顶设置广告牌。而打广告肯定就会涉及到广告收益的问题。那一般楼顶广告牌收益应该归谁所有呢？是业主还是开发商或者物业公司，下面我们为你具体解答这个问题。一、楼顶广告牌收益归谁所有楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》(示范文本)中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用
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离婚诉讼中按揭房该怎么处理 当离婚夫妻就按揭房的处理无法协商一致时，此时就不能再通过协议方式解除婚姻关系了，而只能向有管辖权的法院提起离婚诉讼，由法官根据相关规定，再结合实际情况对按揭房作出处理。那在离婚诉讼中按揭房究竟是怎么处理的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割?对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为
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怎样判断设有抵押的二手房 当下，二手房因为其地理位置以及价格优势，市场非常红火。但是，这些二手房有很多都设有抵押。这样一来，很多购房者在购买二手房时就要考虑一系列的问题，比如，应该怎样判断设有抵押的二手房。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、怎样判断设有抵押的二手房一般地说，如果购房者购买的房屋已经被抵押，则一旦出售人不能履行其以该房屋担保的债务时，债权人有权将该房屋拍卖，并且以拍卖所得价款优先受偿。这种情况就叫做抵押。而正因为抵押，购
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夫妻分居两年会自动离婚吗 相信您都知道夫妻要是以感情不和而分居的话，只要分居持续的实际达到或超过两年的，那么此时就可以离婚。但有的人认为夫妻只要分居两年会自动离婚，究竟我国法律对此是如何规定的呢？下面就让我们来为你做详细介绍吧。一、夫妻分居两年会自动离婚吗有部分夫妻认为分居两年就可以自动离婚、解除婚姻关系，其实分居多久都不会自动离婚。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚
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预售的商品房该如何转让 预售的商品房该如何转让一、预售的商品房该如何转让预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》应在有效期之内，在具备这一前提条件后，按照有关商品房转让的规定，办理程序如下：(一)转让方与受让方须签订转让合同(一式两份)，合同中应载明转让的预售契约编
