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商品房过户的手续谁来办 商品房过户的手续谁来办一、商品房过户的手续谁来办(一)购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人根据房地产管理法以及有关规章规定，购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。房屋登记是国家对房地产权属管理的公式行为，既然购房人购买了有关房屋，那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房)，那么也只有由房屋权利申请人(购房人)提出申请，方能办理。目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其
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一房二卖后可以继续履行吗 在高房价的时代，遭遇一房二卖后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利。所以作为购房者都会希望能进行履行合同。那在法律上，一房二卖后可以继续履行吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、一房二卖后可以继续履行吗就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。
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哪些情况下商品房可预售 哪些情况下商品房可预售一、哪些情况下商品房可预售1、内销商品房预售(1)有开发经营企业的营业执照;(2)有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;(3)已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;(4)取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;(5)有纳入市建委销售计划的证明文件;(6)按申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期;(7)本市商品
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如何计算银行贷款买房利息 要是公民需要向银行申请按揭贷款，用以购买房产的话，则首先肯定是要满足银行按揭贷款的资质条件，否则也无法获得银行的贷款。而此时获得了贷款之后，银行会收取一定的利息，那我们该如何计算银行贷款买房利息呢？请在下文中进行了解。一、如何计算银行贷款买房利息银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭
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执行探视权要注意什么事项 对于未拥有子女抚养权的一方来讲，同时也享有对子女的探视权。当然，在实际执行探视权的过程中，对于当事人而言有一些需要注意的事项。那究竟执行探视权要注意什么事项呢？现在就让我们在下文中为你做详细解答吧。一、执行探视权要注意什么事项1、要切实教育当事人探视权的执行涉及到未成年人的人身问题，要切实做好双方当事人的疏导教育工作，使当事人认识到子女和父母的血缘关系不因离婚而消除，阻止对方探视子女不利于子女的健康成长。探视权的执行有其自身的特殊性
