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农村房屋拆迁，如何主张自己应得的拆迁补偿款？ 一、农村房屋拆迁，如何主张自己应得的拆迁补偿款? 根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。 依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，拆迁人与被拆迁人协商一致的，要签订拆迁协议，如果当事人觉得补偿不合理的，可以不签订补偿协议。 二、农村宅基地的拆迁补偿款如
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如何计算工龄工龄是指职工自与单位建立劳动关系起 如何计算工龄工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。工龄的计算方法有以下三种：1.连续计算法是指企业依法办理变更、合并、分立手续后，导致
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买方如何防止买卖不破租赁陷阱? 一、买方如何防止买卖不破租赁陷阱?租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”原则，旨在充分保护承租人的利益。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在买二手房之前，一定要去相关房管部门对房屋进行调查，尤其是价格明显低于市场价的二手房，不要因小失大。如果是找中介的，一定要找具有相关资质的合法中介公司，在签合同之前也一定要慎重，严格按照程序办事
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二手房贷款的限制情形是什么？ 一、二手房贷款的限制情形是什么一般来说，有这几方面限制：(一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;(二)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;(三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;(四)贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);(五)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65
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“外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款 “外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款 一、“外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款? 外嫁女本身户籍还在娘家所在村集体，自出生时就登记在其父母名下的户口簿上，依照法律规定，是具有娘家所在村集体经济组织成员资格的。这种成员资格本质上属于一种民事身份权，与自身财产权益密切相关，也直接决定了该成员能否参与分配本村集体财产利益。 外嫁女的户籍在父母所在村集体，所承包土地也在该村，享有本村集体成员资格。只是因为结婚而可能不继
