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出租人转租解除合同的条件是什么？ 一、出租人转租解除合同的条件是什么1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。民法典第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
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检察院批捕后提审过程是怎样的？ 一、检察院批捕后提审过程是怎样的?检察院批捕后提审过程是有检察院围绕着事实和证据的核实对犯罪嫌疑人进行询问，提审过程是由公安机关来进行整个案案件提审，然后围绕着事实和证据的核实，对犯罪嫌疑人进行提问。如果批捕前提审犯罪嫌疑人，是为了核实事实及证据。然后根据事实和证据决定是否批捕。正式批捕后，由侦查单位负责提审嫌疑人，如果公安机关负责侦查的，未移交检察院之前，都由公安机关负责提审;如果是检察院负责侦查的，由检察院负责提审。根据
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犯罪未遂的外部因素要件是什么 犯罪未遂的外部因素要件是什么1.犯罪分子已着手实行犯罪。所谓已着手实行犯罪，指犯罪分子已经开始实行刑法分则条文所规定的某种犯罪行为。例如，《刑法》第263条规定：“以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的……”是抢劫罪。当行为人开始实行上述暴力、胁迫劫取财物之行为时，就认为“已着手实行犯罪”。再如，《刑法》第232条规定“故意杀人的”是杀人罪，当行为人开始实施“故意杀人”即非法剥夺他人生命之行为时，就是已着手实行杀人罪。2.犯罪未得逞。所谓犯
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合同约定买卖不破租赁法律是怎样规定的 合同约定买卖不破租赁法律是怎样规定的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件
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与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法? 一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法? 具体情况具体分析。 《土地管理法实施条例》第25条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 另外，《征收土地公告办法》第7、8条也对征地补偿、安置方案的公告及其内
