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怎样解决房屋交付纠纷 怎样解决房屋交付纠纷(一)一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间
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什么是安置房 什么是安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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买房应注意防范哪些纠纷 买房应注意防范哪些纠纷(一)定金纠纷。在与开发商签订正式合同之前，一般都要交1万至2万元的定金，签一份《房屋认购书》之类的合同。可由于在签订《销售合同》时，与开发商达不成一致，或贷款贷不下来等原因，都有可能造成买房人退房。大多数情况下，买房人要取回定金基本是不可能的。预防之道：定金是否退还，是根据《房屋认购书》上的条款而定的。必要时须在《房屋认购书》上明确写明：“如因签订《销售合同》时与开发商不能达成一致等非买房人主观原因而
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可以另外指定留守儿童的监护人是谁 可以另外指定留守儿童的监护人是谁《民法通则》第十七条规定，监护权由村委会指定，对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。自然证明由村委会开具没错，但公证和证明力更强些。为此，你可先在村委会开一个指定监护人的证明，然后拿到公证处去作个公证，请公证处给你一个《公证书》，公证书的内容是证实村委会开的证明的真实性、合法性、有效性，至于法院的证明一般是以裁判的形式体现，是在村委会指定监护后权利人之间有异议时，异议人向法院起诉后才由法院审判后作出裁判文
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遗赠与生前赠与有什么区别 遗赠与生前赠与有什么区别遗赠与生前赠与，都是无偿转让财产的行为，两者有相同处，但两者的差别也十分明显。主要表现在以下方面：1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示，一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的
