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南京二手房网签流程 网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份，借款合同原件4份，抵押合同原件3份，抵押申请表原件1份，抵押价值协议原件1份，银行授权委托书1份第四步，中介公司用密钥打印权属登记
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南京房改房出售的程序 南京房改房出售的程序： （一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。双方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区土地行政管理部门申请办理土地出让手续，交纳土地出让金。 （二）市房改办批准后，买卖双方到市房地产市场管理处签订《房地产买卖契约》，办理过户等手续。 （三）买方持交易过户凭证向市
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南京住宅房中普通住宅与非普通住宅是如何划分的? 1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%
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婚前财产公证的相关手续 首先，双方需要就婚前个人财产的草拟好书面的协议。协议的内容主要有以下：（1）当事人的姓名、性别、身份证号、联系方式等基本信息；（2）财产的名称、数量、价值、归属等做出明确规定；（3）婚前财产的使用、处分、维修等的原则。 其次，准备以下材料：（1)个人的身份证明，身份证或者户口本、护照等可以证明个人身份的即可。已婚的夫妻需要带上结婚证。(2)财产协议中所列的有关财产的所有权证明，如房产的
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交通事故责任认定规则 《道路交通事故处理办法》第二十一条规定：“当事人一方有条件报案而未报案或者未及时报案，使交通事故责任无法认定的，应该承担全部责任。当事人各方都有条件报案而未报案或者未即使报案，是交通事故责任无法认定的，应当负同等责任。但是机动车与非机动车、行人发生交通事故的，机动车一方负主要责任，非机动车、行人一方负次要责任。”根据此条的规定，发生交通事故的时候，如果无法达成一致的处理意见应该及时报警，否则一旦造成交通事故责任无法认定，那么对于无责任或者责
