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什么叫以租代征？怎么快速的识别征收办以租代征陷阱 什么叫以租代征？怎么快速的识别征收办以租代征陷阱 一、什么叫以租代征?怎么快速的识别征收办以租代征陷阱 以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 二、“以租代征”常见的表现形式如下： (1)用地单
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农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房，是否合理？ 一、农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房，是否合理? 依据法律规定，如果当事人选择以房换房的，不需要补差价，除非原来的拆迁房面积大于现在分的安置房面积，那么需要拆迁方补给差价。 二、拆迁补偿金 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以
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在什么情况下的抵押合同无效 在什么情况下的抵押合同无效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以担保法第42条规定的特定物作抵押的，必须办理抵押登记。否则，抵押合同无效。
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未实施具体征地行为，征地批文满2年自动失效吗？ 未实施具体征地行为，征地批文满2年自动失效吗？ 一、未实施具体征地行为，征地批文满2年自动失效吗? 国土资源部发布了《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)，其中明确提出，农用地转用或者土地征收经依法批准后，两年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;对于企业原因造成的闲置土地，要依法依规收缴土地闲置费或者收回。 《土地管理法》第三十八条规定，“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已
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普通合伙企业欠债如何分担 普通合伙企业欠债如何分担合伙的债务由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任;对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议未规定债务承坦比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据其过
