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二手房买卖注意事项及详细流程有哪些 许多人因不想买期房而买现房或者二手房，二手房市场也是随着房地产市场的上升而异常火爆，对于想买二手房的人来说，不仅要明确自己想买的房子的大小、位置等，也要清楚二手房买卖注意事项。那么，二手房买卖注意事项及详细流程有哪些？下面我们将带来相关内容。一、二手房买卖注意事项：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房
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宣告死亡的法律后果是什么？ 宣告死亡的法律后果是什么？在符合一定条件的情况下，公民的近亲属、朋友以及利害关系人是可以向法院申请，要求宣告该公民死亡的。而一旦宣告死亡就会产生相应的法律后果。那到底宣告死亡的法律后果是什么呢？我们一起在下文中进行了解。(一)宣告公民死亡必须具备一定的条件我国现行的《民法通则》第23条规定：公民有下列情况之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：1、下落不明满四年的;2、因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。战争
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履行抗辩权的法律规定是什么? 履行抗辩权的法律规定是什么?大多时候，行使抗辩权一般是在债务人在合同中对债权人使用的权利。但是想要顺利的履行抗辩权，在法律上是有明文规定的。那么,履行抗辩权的法律规定有哪些呢?针对这个问题，的我们为您整理了相关问题的知识，供您阅读了解。一、什么是抗辩权我国的《民法典》对抗辩权做了明确的规定，它将抗辩权定义为:"抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。抗辩权广义上指妨碍他人行使其权利的对抗权
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合同违约要赔偿哪些 合同违约要赔偿哪些在合同的履行过程中，可能会出现一方或双方违约的情况，既然有违约行为，那么就需要对守约方作出赔偿，但这个合同违约要赔偿哪些呢？可能很多当事人都不是很了解，下面就让我们为您做详细解答。我们国家的法律对合同违约责任确定了比较多的形式，但是，一般人都只知晓赔偿损失的解决方式。其实，合同发生违约具体可以采用五大类违约责任形式：1、继续履行其构成要件如下：(1)存在违约行为;(2)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务
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按揭贷款买房要注意什么？ 按揭贷款买房固然有一定的好处，但同时购房者也不要忘了其可能产生的法律风险。想要最大限度的避免风险给自己造成的损害，就要了解清楚按揭贷款买房要注意什么。接下来，我们就来为您做详细解答。(1)提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合
