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买卖不破租赁租金归谁所有 买卖不破租赁租金归谁所有买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，
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“空挂户”不具有集体经济组织成员资格吗？ “空挂户”不具有集体经济组织成员资格吗？ 一、“空挂户”不具有集体经济组织成员资格吗? 如果只是将户口迁入到集体经济组织中，但并未在该村实际居住、生产、生活，同时亦未与其他集体经济组织成员形成较为固定并具有延续性的联系的，不具有具有集体经济组织成员资格。 二、农村集体经济成员的认定规则有哪些 目前，我国法律尚未对“农村集体经济组织成员”概念以及其资格的认定问题给出具体解释，造成相关法规条文不具体和不可执行。当前，农村
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分公司履行总公司的合同是否合法 分公司履行总公司的合同是否合法?分公司履行总公司的合同是不合法的，除非满足以下条件：第一，要在合同里明确，即对方知道虽然和总公司签约，但总公司同意分公司收款并负责履行合同义务;第二，如果合同里不方便明确，那必须要有总公司给分公司的授权书并让对方知道。第三，无论总公司和分公司有什么样的约定，一旦合同违约，总公司是法律责任主体，分公司作为总公司的分支机构，先用资金承担赔偿责任，不足部分由总公司承担。二、分公司的主要特征1、分公司是由隶属公司依法
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结婚三年离婚财产如何分割
结婚三年离婚财产如何分割1、根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。3、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的
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房产被拍卖买卖不破租赁适用吗？ 房产被拍卖买卖不破租赁适用吗不适用，《物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。二、买卖不破租赁的例外1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押
