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尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所接受上诉人某某的委托，指派本律师作为上诉人的代理人，现就本案发表如下代理意见：
一、一审法院认定事实错误
1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误，上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋，不构成逾期交房
上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定，在租赁合同到期前，于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请，被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作，上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺：如案涉房屋未中标，与被上诉人办理案涉房屋交接手续。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，即便双方未续签合同，上诉人依旧可以继续承租案涉房屋。虽然根据南京市中级人民法院作出的（2021）苏01民终6516号民事判决书，未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请，但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的，南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标，上诉人仍有权继续参加投标，在未确定新的中标人之前，上诉人有权继续承租案涉房屋，不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人.。
2.一审法院认定自2020年9月13日起，上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误
上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费，仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金。
上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后，有权承租案涉房屋，且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的，而非上诉人违约，因此，2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后，上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系，虽未签订书面的租赁合同，但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算，即85100元/年。
3.上诉人不应当承担超出原房屋租赁合同之外的租赁费用
根据（2021）苏01民终6516号民事判决书，上诉人无法在租赁期满后继续签订租赁合同，是因为南京CC大学单方面终止招标造成的，在此之前，上诉人已经于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，上诉人如果要承担超出原房屋租赁合同约定的租金之外的费用，应当由南京CC大学承担该部分费用，而不应该让没有过错的上诉人承担。
4.2021年7月份、8月份的租金应当予以减免
根据宁政发[2021]74号市政府印发《关于应当疫情影响支持企业稳定发展的若干举措》的通知第三条减免企业房屋租金的规定，以及南京CC大学内部微信群的通知，对上诉人2021年7月份的租金应当减半收取，8月份的租金应当全免。。
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一、夫妻离婚不分割房产可以吗?
一、夫妻离婚不分割房产可以吗?可以分别处分财产，协议离婚时，没有分割的财产，可以在以后分割。还未分割的房产也可以不分割，离婚协议中，就双方现在同意分割的财产写明即可。前提是必须夫妻双方已经达成一致决定，否则若只有夫妻一方同意，那就不行。二、离婚后房产可以共有吗?1、首先，既然你们的婚姻已经没有延续的必要了。那么关于房子这方面的纠纷您就要“手下留情”了。因为谁都不希望为了所谓的钱财争个你死我活，这样的做法是得不到最好的解决方案的。2、然后，在关于离婚后房产可以共有吗的问题中，答案是可以的。但是，房.
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夫妻离婚可以协议放弃抚养权吗？可以协议放弃抚养权；《中华人民共和国婚姻法》的有关条文如下：第二十一条父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。第二十八条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或.
一、根据相关规定在校学生有无误工费?
一、根据相关规定在校学生有无误工费?不产生，但可以主张护理人员的误工费，学业受损的可以主张适当的补课损失等。如果在校大学生从事兼职工作，那么有证据能证明，可以要求误工费。二、法律规定：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》对误工费的规定为：“受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。”如果撞伤在校学生，第.
一、醉驾拘役可以缓刑吗？
一、醉驾拘役可以缓刑吗可以缓刑，但是醉驾被判处拘役适用缓刑的条件：1、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚;2、犯罪分子的犯罪情节较轻，而且有悔罪表现，没有再犯罪的危险;3、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响;4、犯罪分子不是累犯和犯罪集团的首要分子。若醉酒驾驶的犯罪分子符合适用缓刑的条件的，则法院会根据具体情况下对其使用缓刑，如是否属于自首、是否对受害人进行了赔偿并取得了受害人的谅解、认罪态度是否良好等。在庭审过程中，被告人应积极向法院陈述辩护为自己争取缓刑的.
仲裁劳动关系开完庭一般多久出结果
仲裁劳动关系开完庭一般多久出结果仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。‘逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件，根据当事人的申请，可以裁决先予执行，移送人民法院执行。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发.
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