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房产证具有什么特点? 一、房产证具有什么特点?作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有
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离婚在供房产怎样分割？ 一、离婚在供房产怎样分割？(一)、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还
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委托合同的违约责任怎么承担？ 委托合同的违约责任怎么承担？一、委托合同的违约责任怎么承担?(一)继续履行1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、继续履行的适用。继续履行的适用，因债务性质的不同而不同。(二)采取补救措施1、采取补救措施是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行和赔偿损失具有互补性。2、关于采取补救措施的具体方式：
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共同犯罪的犯罪构成包括哪些 共同犯罪的犯罪构成包括哪些一、共同犯罪的犯罪构成包括哪些(一)共同犯罪的主体要件——二人以上犯罪主体“二”人以上的犯罪主体，包括自然人犯罪主体与单位犯罪主体。自然人犯罪主体，是指刑法规定的，实施构成要件行为、具备刑事责任能力的自然人。有责任能力的自然人与没有责任能力的自然人，不能构成共同犯罪。两个以上的犯罪主体构成共同犯罪的，大致有以下三种情况：(1)两个以上的自然人犯罪主体构成共同犯罪;(2)两个以上的单位犯罪主体
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犯罪分子贩毒会不会网上追逃？ 犯罪分子贩毒会不会网上追逃?会，网上追逃是公安机关各部门、各警种在日常公安业务工作中，发挥各自的职责优势，发现可疑人员时，及时与公安网“全国在逃人员信息系统”或“全国在逃人员信息光盘”进行快速查询、比对、抓获在逃犯罪嫌疑人员的侦查机制。网上追逃不同于通缉。在刑事诉讼法中，通缉是一种执行逮捕的特殊形式，它的使用对象是应当逮捕的在逃的犯罪嫌疑人，而网上追逃的对象不仅包括办理了逮捕法律手续的在逃犯罪嫌疑人，而且大量的对象是刑事拘留在逃犯罪嫌疑人;
