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二手房买卖合同的注意事项
二手房买卖合同的注意事项1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必
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二手房买卖中定金纠纷怎么处理 二手房买卖中定金纠纷怎么处理无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而
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土地房产抵押权如何设立 抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。一般针对土地房产，设立抵押权的情况比较多。当然，此时最好办理抵押登记，这样才能更好的保护自身合法权益。但是土地房产的抵押权如何设立呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、土地房产抵押是什么在民间借贷中经常需要借款人或者第三人来为借贷合同作担保，实际操作中，抵押人主要是将自己的不动产，也就是土地房产作为抵押物来
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我们知道 我们知道，如果要是遇到了工伤，并且等级构成了伤残，这个时候我们就应该去做工伤等级的鉴定，但是有些人并不知道应该去哪里做鉴定，下面我们一起来讨论一下郑州工伤伤残等级鉴定机构都包括哪些机构？根据相关的规定来看，最好应该去当地的工伤等级鉴定科或者去当地的人力资源保障局。具体我们往下看。伤残等级鉴定机构劳动鉴定机构的组织形式一般为“劳动鉴定委员会”，在有的中小型企业称为“劳动鉴定小组”。县以上劳动鉴定委员会一般由劳动、卫生、人事等行政管理部
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督促程序的特点是什么？ 督促程序是中国现行《民事诉讼法》中新增加的一种审判程序。现实生活中，债的纠纷种类多、数量大，其中有许多属债权债务关系明确，当事人之间并不存在争议。对于此类案件，适用督促程序，最能体现诉讼效率的原则。那么，什么是督促程序呢，督促程序的特点是什么呢?接下来，我们就来为你做详细解答。一、什么是督促程序督促程序，是指人民法院根据债权人的申请，以支付令的方式，催促债务人在法定期间内向债权人履行给付金钱和有价证券义务，如果债务人在法定期间内未履行义
