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1、审查合同的主体是否适格。 1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。3、审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有
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婚前财产遗嘱给父母和婚后有啥区别？ 婚前财产遗嘱给父母和婚后有啥区别？一、婚前财产遗嘱给父母和婚后有啥区别?婚前财产遗嘱给父母和婚后存在的区别在于财产的性质不同。前者是个人财产，可以随意的定义遗嘱，但是后者的话属于夫妻共同财产，必须要予以分割，或者是经过对方同意才能够定义财产。婚前财产范围如下所述：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费
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债务人欠钱不还怎么办蹲监狱吗 欠钱，如果不属于诈骗，您是不涉及刑事责任的，不用坐牢。欠钱，属于民法上的民间借贷关系，或者合同、侵权形成的债务关系。首先，需要看一下是什么时候形成的欠款关系，如果已经超过三年时间，而且对方从来没有主张过，对方有可能已经超过三年的诉讼时效，即使起诉，根据《民法总则》对诉讼时效的规定，只要提出诉讼时效抗辩，法院就不会支持诉讼请求，就可以不用还钱了。因为法律只保护积极行使自己权利的人，而不保护躺在权利上睡觉的人，因为有诉讼时效的规定，欠债还钱有时
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什么样的情况下构成重婚罪 什么样的情况下构成重婚罪《刑法》第二百五十八条中对重婚罪的规定是，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，属于重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役。构成重婚罪的有以下几种情况：1、与配偶登记结婚的情况下，再与他人登记结婚或准备登记结婚的;2、与配偶登记结婚的情况下，再与他人存在事实婚姻关系的;3、与配偶和他人均没有登记结婚的，但是与配偶和他人先后存在事实婚姻关系;4、明知对方存在上述情况，仍与对方登记结婚或存在事
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集体土地上的房产可以继承吗？ 集体土地上的房产可以继承吗?集体土地上的房产可以继承，前提必须是房产是归属于当事人个人所拥有的，也就是所有权是完整的。所谓农村建房所占用的集体土地实质是宅基地的使用权。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继
