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商品房销售要满足怎样的条件 商品房销售要满足怎样的条件一、商品房销售要满足怎样的条件商品房销售必须具备以下七个条件，包括：(1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，为委托中介机构则需要取得相应的资格。(2)出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。(3)商品房建设完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律规定的
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民事诉讼开庭要注意的问题有哪些？ 民事诉讼开庭要注意的问题有哪些？一、正式开庭应注意的问题1、宣布开庭的时间：目前存在三种观点：一是书记员宣布请审判长主持开庭后，审判长就应宣布开庭。二是核对当事人后宣布开庭，三是核对当事人并宣布案由后在宣布开庭。我一般采取第一种观点。根据《民诉法》第一百三十七条规定，核对当事人，宣布案由应在宣布开庭后才能进行，而不是开庭前进行。第一百三十七条开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理时
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离婚时的过错方如何认定 夫妻离婚是因为其中一方在婚姻关系存续期间存在过错行为，从而导致婚姻关系的解除。因此，实践中对过错方的认定是很重要的，因为可以同时要求过错方做出离婚损害赔偿。那到底离婚时的过错方如何认定呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚时的过错方如何认定婚姻法上的离婚过错方是指：1、虐待、遗弃家庭成员的。2、实施家庭暴力的;3、重婚的;4、有配偶者与他人同居的;对于过错方提出的离婚，法院仍应坚持以是否感情破裂为标准决定是否判决离婚。凡双方感情尚未
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企业拆迁的补偿项目具体有哪些？ 企业拆迁的补偿项目具体有哪些？我国正在进行城市化建设，在这一过程中就会涉及到对一些建筑物的拆迁。拆迁之前会和所要拆迁房屋的产权人进行沟通，并对房屋进行评估，会给予被拆迁房屋产权人一定的货币类和非货币类的补偿，非货币类的补偿就是指产权置换。在本文中为你介绍企业拆迁的补偿项目有哪些?一、企业拆迁的补偿项目(一)土地使用权的区域补偿价 1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。
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交通事故责任鉴定分为几种？ 现在人们生活水平都提高了，买车的人也越来越多。随之交通事故也频繁发生。交警在处理交通事故时也是有依据的，对交通事故的责任划分也有几种情形。具体交通事故责任鉴定分为几种呢?相信很多人都很不了解，接下来我们为您简单介绍下。一、交通事故责任鉴定分为几种(一)全部责任。当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当承担全部责任，其他方不负担事故的责任。(二)平等责任。双方当事人的违章行为共同造成交通事故的，作用相称的，双方负平等
