·
签商品房买卖合同有什么注意的 签商品房买卖合同有什么注意的一、签商品房买卖合同有什么注意的(一)注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。1、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保
·
开发商应返还订金的情形有哪些 在房屋买卖活动中，订金有时会被充作购房款，但当一些情况出现时，开发商是需要返还订金的。那么，一般来讲开发商应该返还订金的情形有哪些呢？对于这些可以将订金要回的情况，购房者一定要据理力争。下面，我们就这个问题为您做详细解答。一、开发商应返还订金的情形有哪些根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充
·
如何购买农村房屋,怎样买农村房屋 在实践中，不少人看到了拆迁所带来的“商机”，所以会想要购买农村房屋。那么，应该如何购买农村房屋呢？不管购房者购买的是何类型的房屋，都要签房屋买卖合同，即便是购买农村房屋也不能例外。那在法律上，买卖双方所签订的农村房屋买卖合同是否有效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、如何购买农村房屋农村房屋的买卖流程：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及
·
构成走私假币罪怎么处罚 违反国家有关货币的管理法规及海关法规，采取种种方法，以躲避海关的监督和检查，非法携带、运输、邮寄伪造的货币进出国（边）境属于走私假币的行为，不仅侵犯了国家对货币的管理制度，而且也破坏了国家对外的贸易管理，属于严重的犯罪行为。那究竟构成走私假币罪怎么处罚呢？我们马上为你做详细解答。一、构成走私假币罪怎么处罚1、犯本罪的，处7年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。具有下列严重情节的，即可在这一量刑幅度内量刑：(1)走私伪造的货币总面
·
死刑案件辩护人有什么权利 实践中，针对不同的刑事案件，法律赋予辩护人的权利多少还是有点区别的。那么要是属于死刑案件的话，此时辩护人的权利自然与一般案件的权利不同。到底死刑案件辩护人有什么权利呢？我们为你做详细解答。一、死刑案件辩护人有什么权利1、人民法院对承办法律援助案件的律师复制涉及被告人主要犯罪事实并直接影响的证据材料的复制费用，应当免收或者按照复制材料所必须的工本费减收。2、在法庭审理中，法官应当认真听取律师意见，保障律师发言的完整性;对于律师的辩
