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许义园律师
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法学学士执业10年
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建筑工程法律常识
·民事诉讼上诉改判几率大么?
  民事诉讼上诉改判几率大么?二审改判与否是不能做出推测的。因为在进行判断的时候,是不可以单纯的通过一个数字来进行说明的,需要结合案件的实际情况以及一审的时候的证据的明确与否来进行判断的,另外,二审相对于一审来说,在猜到的效力以及适用程序上是有很多的不同的。我国民事诉讼法规定,第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:1、原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;2、原判决、裁定认定
·浮动抵押都具有哪些特点
  一、浮动抵押特点浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押,它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为:第一:标的属于抵押人现有或将有的全部财产。第二:这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。第三:在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前,抵押人可以以通常的方法继续经营。二、优势浮动抵押的优势在于:首先,浮动抵押作为一种以将有和现有财产为标的的担保物权制度,无疑扩大了可以作
·代签的合同是否有效,要具备以下条件:
  代签的合同是否有效,要具备以下条件:1、代替别人签合同,应当有授权委托书;2、如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认。代签的合同,要注意:1、签订合同时要注意核对对方身份2、为了避免纠纷,一定要有授权委托书房屋买卖合同有效吗1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的
·甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元
  甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按
·侵权行为与犯罪行为的区别是什么?
  一、侵权行为与犯罪行为的区别是什么?在法律出现的早期,侵权行为与犯罪行为并没有明确的区分。尤其是我国古代法律体系具有刑民一体的特点,刑事犯罪与民事违法是交叉在一起的。在西方,罗马法时期有了公法和私法之分,犯罪行为和侵权行为也逐渐有了区别。侵权行为与犯罪行为都是违法行为。不过侵权行为是民事违法行为,犯罪行为是刑事违法行为,二者在行为构成上和违法性上都有着本质的不同。具体而言,侵权行为与犯罪行为的区别可以体现在五个方面:行为性质不同。
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