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不动产抵押的生效要件都有哪些 不动产抵押的生效要件都有哪些①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;B、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;D、被司法机关或行政机关依法查封的不
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实际中如何提高反侦查能力？ 实际中如何提高反侦查能力?要提高反侦察能力必须具备一定的反侦察常识：培养瞬间观察、判断能力----如迅速判断自己附近人员的职业、经历、意图;养成迅速看清并记住车牌、门牌、店铺招牌、电话号码的习惯。注意培养方向、方位感，对自己所进入的地区、建筑的通道、布局结构保持清晰的方位感。外出与人交往：不应轻易透露自己姓名、身份、家庭情况;不轻易接受他人礼物、烟酒、饮料、食品。住宿：选择安全可靠、利于观察、撤离、抵抗的地点落脚休息；注意睡前锁门、锁窗;
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一般情况下刑事二审会加重吗？ 一、刑事二审会加重吗?二审法院是否会加重被告人刑罚要区别情形对待。上诉不加刑是我国刑事诉讼中的原则之一，根据我国刑事诉讼法第二百二十六条规定:第二审人民法院审判被告人或者他的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件，不得加重被告人的刑罚。人民检察院提出抗诉或者自诉人提出上诉的，不受前款规定限制。根据上述规定，上诉不加刑原则，只应用于被告一方上诉的案件，第二审人民法院在审判时不得加重被告人的刑罚。但是，第二审人民法院在审理人民检察院抗诉或者自诉人
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该如何认定组织卖淫罪？ 一、该如何认定组织卖淫罪1、客体要件侵犯的客体是社会治安管理秩序、他人的人身权利和社会道德风尚。2、客观要件本罪在客观方面表现为行为人实施了组织、策划、指挥他人卖淫的行为。(1)组织，是指发起、建立卖淫集团或卖淫窝点，将分散的卖淫行为进行集中和控制，并在其中起组织作用的行为。例如，将分散的卖淫人员串联组合成一个比较固定的卖淫集团，将咖啡厅、歌舞厅、饭店、旅店、出租汽车等组织成为卖淫或者变相卖淫的场所，等等，即属于比较常见
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2023土地转让缴纳税费有哪些 2023土地转让缴纳税费有哪些一、土地转让缴纳税费有哪些(一)增值税(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。(二)印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地
