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商品房预售的程序是什么 商品房预售的程序是什么一、商品房预售的程序是什么房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。1、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。2、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后，将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的，房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事人;对符合规定条件和手
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涉外离婚诉讼的法院怎么确定 若是夫妻离婚不具有涉外因素的话，那么在确定管辖法院的时候原则上是原告就被告，即需要到被告住所地所在的基层人民法院起诉。但要是属于涉外离婚诉讼的话，此时确定法院就不一样了。到底涉外离婚诉讼的法院怎么确定呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、涉外离婚诉讼的法院怎么确定(一)在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖。(二
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十周岁以上的子女可以自己决定由谁抚养吗？ 十周岁以上的子女可以自己决定由谁抚养吗？十周岁以上的子女的抚养权的决定权：由于十周岁以上的孩子属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，处理子女随谁生活的问题上，应考虑到子女的个人的意愿。但是这并不是说十周岁以上未成年子女可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养子女的条件时，才考虑子女个人的意见。其他年龄段的孩子的抚养权：一、两岁以下孩子的抚养权两周岁以下的子女，一般随
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微信被骗找网警有用吗 一、微信被骗找网警有用吗有用，该机制将通过建设网警公开巡查执法平台，建立完善网上公开巡查执法、警示教育、犯罪预防、打击控制等各项子机制。1、通过24小时巡查，及时发现网络各种违法犯罪信息和有害信息。2、依法震慑制止网络违法犯罪和网上不良言行，对情节轻微的网民进行教育警示，对涉嫌违法犯罪的，依法追究相应法律责任。二、微信被骗怎么办（一）若你在使用微信时遇到网络欺诈行为，切记保留完整的证据材料，并按照投诉流程在微信客户端
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什么样的劳动合同无效 什么样的劳动合同无效一、什么样的劳动合同无效根据《中护人民共和国劳动法》，下列劳动合同无效：1、违反法律、行政法规的劳动合同;“法律、行政法规”既包括现行的法律、行政法规，也包括以后颁布实行的法律、行政法规，既包括劳动法律、法规，也包括民事、经济方面的法律、法规。2、采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同;“欺诈”是指：一方当事人故意告知对方当事人虚假的情况，或者故意隐瞒真实的情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为;“威胁”是
