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国有土地使用证的重要性有哪些？ 国有土地使用证的重要性有哪些?《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商
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怎样订立合法的遗嘱(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力 怎样订立合法的遗嘱(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不
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刑法犯罪中止的成立条件是什么 刑法犯罪中止的成立条件是什么犯罪中止的成立应具备三个条件：为了更好在司法实践中掌握犯罪中止应用，有必要对犯罪中止，犯罪的未遂，犯罪未遂进行比较犯罪的中止，是指在犯罪过程中，行为人自动中止犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的行为。1、犯罪中止必须是发生在犯罪过程中，这是犯罪中止的时间性条件。2、犯罪中止必须是行为人自动地中止犯罪，这是犯罪中止的自动性条件。这里的自动中止必须是彻底的。3、犯罪中止必须是行为人有效地防止犯罪结果的发生，这是犯罪中
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无偿使用租赁合同需要交税吗？ 无偿使用租赁合同需要交税吗？一、无偿使用租赁合同需要交税吗?1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。2、《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，土地使用税由拥有土地
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结婚多少年是夫妻共有财产很多人认为无论是夫妻婚前 结婚多少年是夫妻共有财产很多人认为无论是夫妻婚前的个人财产还是婚后双方创造的财产，只要夫妻在一起居住的时间久了，就会成为共同财产。的确，这种说法是有来源的，在1993年时，最高法曾有过相关法律规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”。所以不少人仍有着这种旧观念。但要注意的是，如今这条规定早已经作废了，在2011年时，婚姻法就出台了新的
