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店面转让协议违约的违约金是多少? 一、店面转让协议违约的违约金是多少?合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定：以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。担保法干问题的解释第121条规定：
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未登记的无证建筑可以直接按违章建筑强拆吗？ 一、未登记的无证建筑可以直接按违章建筑强拆吗? 有证房屋或无证房屋是一个认识概念，并非法律概念。法律上只规定了合法建筑、临时建筑、违章建筑三个概念。 对于合法建筑按规定予以补偿，未超过批准期限的临时建筑也予以相应补偿，违章建筑不予补偿。法律上规定的违章建筑有两种情况，一种情况是拆迁公告发布后，新建、改建、扩建、抢建的建筑物、构筑物坚决不予补偿;第二种情况是超过批准期限的临时建筑不予补偿。 实践中，政府部门将无证房屋定性为违章建筑是极
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超速超载会入罪的情形有哪些 超速超载会入罪的情形有哪些危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车危害公共安全，此行为要定罪判罚。具体要入罪的情形有这四种：1、追逐竞驶，情节恶劣;2、醉酒驾驶机动车;3、从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶;4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危害公共安全。从危险驾驶罪的概念可以知道，其中第三项关于从事校车业务或者旅客运输的超速超载禁止性规定就是刑法修正案九新增加的情节，从而超速超载从一般违法行为上升
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买卖不破租赁构成要件中的交付影响买卖合同的效力吗? 一、买卖不破租赁构成要件中的交付影响买卖合同的效力吗?不会，因为只要双方订立的买卖合同具备合同的基本要件，就能生效，并且最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人
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试用期辞退需要满足哪些条件 试用期辞退需要满足哪些条件在试用期内，用人单位是否可以随时、无原因地辞退劳动者吗?回答是否定的。按照《劳动合同法》的有关规定，在试用期内，只有当劳动者具有下述法定情形之一时，用人单位才可以辞退劳动者：(1)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)劳动者严重违反用人单位规章制度的;(3)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，
