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面积补差 面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。第二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可
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在我国规定不认罪会加重判决吗？ 其实目前我国的司法界的工作人员零口供定罪的这种案例是非常少见的，大多数的情形下还是要从犯罪嫌疑人自己交代的线索当中寻求突破口的，只是如今已经发生过了一部分当事人在二审到最后判决之前依然是拒不认罪的这种情形。所以就导致有些人考虑的一个问题是在我国规定不认罪会加重判决吗?一、在我国规定不认罪会加重判决吗?拒不认罪，从重处罚是没有法律依据的。《刑法》第六十二条规定：我国法律对于非犯罪情节从重处罚只有法定从重处罚，不存在酌定从重处罚。根据《关于
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房屋税费缴纳要约定好 房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。二、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或
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在我国车辆钣金属于划痕险吗？ 所有的汽车的外壳都是钣金经过加工以后形成的，车辆被刮伤的情况下其实就是车辆钣金有所损伤了，需要对车钣金重新喷漆才能够恢复到原来的状况，但是一般情况下车钣金都是在交通事故当中被撞的变形的。有少部分网友关心的一个问题是在我国车辆钣金属于划痕险吗?一、在我国车辆钣金属于划痕险吗?划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹
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被告人认罪案件简易程序需要注意什么？ 被告知道自己已经没有任何逃脱法律制裁可能性的时候就会开始寻求能够减轻处罚的办法，而认罪就是他们在这种情况下唯一能作的事情，法院在得到被告认罪的文书之后就可以用简易程序来审理整个案件，那么，被告人认罪案件简易程序需要注意什么？被告人认罪案件简易程序注意事项：“被告人认罪案件”普通程序简化审是刑事诉讼法框架内的刑事庭审改革方式，同样必须严格执行刑事诉讼法规定的基本原则和程序，切实保障被告人的诉讼权利。一、“简化审”案件被告人的诉讼权利提
