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遗嘱怎么写才能适用代位继承？ 一、遗嘱怎么写才能适用代位继承？遗嘱不能使用代位继承。代位继承只适用于法定继承。按我国《婚姻法》第11条规定，代位继承是指在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。这是对法定继承的补充，与遗嘱继承在性质、范围、条件等方面是不同的。我国《继承法》规定，只有法定继承才能代位继承，遗嘱继承不能代位继承。遗嘱继承中，如遗嘱继承人先于遗嘱人死亡，遗嘱人的遗产应用法定继承的方式或按照有关规定进行分配
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商铺出租出租人提前解除合同违约吗? 一、商铺出租出租人提前解除合同违约吗?一般来说是违约的，但是如果是出现法定解除合同的情形的就不算是违约。根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，
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丈夫去世有遗嘱如何公证? 一、丈夫去世有遗嘱如何公证?1.公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。2.公民，法人申请公证应当提交下列材料：①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;④与公证事项有关的财产所有权证明;⑤与公证事项有关的其它证明材料;⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。3
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遗嘱继承房产和赠与房产的区别有哪些？ 一、遗嘱继承房产和赠与房产的区别有哪些法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法
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住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权? 一、住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，通过断水、断电等的形式暴力拆迁的，被拆迁人可以到公安机关报案。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电
