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买二手房应注意什么方面
买二手房应注意什么方面1、查看两证是否齐全。买房时务必要小心排查，避免购买问题房屋，记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势必要据此打折。如果两证齐全，则要辨认清楚土地来源是转让还是划拨，由于划拨过来的土地需要缴纳房价3%的土地出让金，这也是一笔不小的附加支出，相当于房子净价与这部分土地出让金加起来的总额才是房子总价，不少人因此上当多花冤枉钱。因此小心查
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怎么计算借款合同的诉讼时效 在生活中，如果债权人与债务人发生纠纷，债权人就要注意借款合同的诉讼时效问题，因为我国法律对于借款合同的保护是有一定的时效限制的，过了时效借款合同则会失去法律效力，债权人也就失去了胜诉的权利。那借款合同的诉讼时效如何计算，也就是说怎么计算借款合同的诉讼时效呢?本文将详细为您进行介绍。一、怎么计算借款合同的诉讼时效1、分期履行借款合同的诉讼时效计算根据最高人民法院2004年4月6日，针对云南高院的批复法函〔2004〕22号《关于分期履行合同
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卖方怎样签买卖二手房的合同
卖方怎样签买卖二手房的合同1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。2、提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。3、交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。4、有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双
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借款合同已过时效要如何处理 在生活中，有很多人遇到过民间借贷纠纷，但不知道什么是诉讼时效，更不知道借款合同已过时效要如何处理。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。至于借款合同已过时效如何救济，下文会告诉您。一、借款合同已过时效要如何处理(一)债务人签收催收通知最高人民法院在法释(1997)7号文中指出，根据民法通则第四条、第九十条的规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借
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按揭贷款买房子的手续是怎样的 按揭贷款买房子的手续是怎样的所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意
