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在购买房屋的时候，不是当事人之间达成一致，签订购房合同，支付 在购买房屋的时候，不是当事人之间达成一致，签订购房合同，支付了房款之后，交易就算完成。由于我国对房屋这样的不动产采取的是登记主义，因此还需要办理过户手续才行。那要是不及时过户的话，此时买方有哪些风险呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、不及时过户买方有哪些风险1、如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买受人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。但是如果出卖人负债累累无力还款，或者携款出走下落不明，
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在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中 在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中，不管购买的是期房还是现房，其实都会有一个交房的过程，当然也有可能出现开发商逾期交房的情况，这在预售期房的情况下是比较常见的，那此时开发商逾期交房买受人怎么办才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商逾期交房买受人怎么办1、买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债
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法院收取的民事诉讼费用谁来出？ 法院收取的民事诉讼费用谁来出？一、民事诉讼费用谁来出?诉讼费用由败诉方负担：(一)诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。(二)部分胜诉、部分败诉的，法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。(三)共同诉讼当事人败诉的，法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。二、诉讼费用负担的其他情形：(一)二审改判，诉讼费负担二审法院改变一审法院作出的判决、裁定的，应当相应变更一审法院对诉讼
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土地使用证加名字申请书的办理过程 土地使用证加名字申请书的办理过程为了证明土地的合法性，每一次在建造房屋的时候，人们都需要办理一个合法的土地使用证。土地使用者想在土地使用证件上加名字应该怎么去做而土地使用证加名字申请书的办理过程又是怎样的呢？下面就跟着的我们，一起来看看吧。一、土地使用证加多人名字怎么办理？土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地
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不报、谎报安全事故罪追诉时效应如何认定 一、不报、谎报安全事故罪追诉时效应如何认定不报、谎报安全事故罪追诉时效分为两种。一种是情节不严重处三年以下有期徒刑的，追诉时效为五年；一种为情节严重处有期徒刑三年至七年的，其中超过五年的追述时效为十年，未满五年的追诉时效为五年。二、不报、谎报安全事故罪定义不报、谎报事故罪规定为：“在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重”的行为。三、不报、谎报安全事故罪犯罪构成1、客体方面
