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产权风险 产权风险1.房主无从事交易的资格，即假业主的。在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，有的人会造假，因此签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询，确认结果。2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主
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二手房买卖中啥叫买卖不破租赁? 一、二手房买卖中啥叫买卖不破租赁?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。简单来说就是，如果某租客已经租下了一套房屋，在承租期内即使房东将房子卖掉，也不影响租赁合同的履行，租客有权继续居住使用房屋至合同期限届满。并不是所有情形都适用买卖不破租赁原则。以下这些情况，是不该原则限制的：1、房屋在出租前已设立抵押
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遗嘱真实性不确定时法院做遗嘱鉴定么? 一、遗嘱真实性不确定时法院做遗嘱鉴定么?当遗嘱的真实性受到质疑时，就需要找相关的机构做司法鉴定。司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定：对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》;不能即时决定受理的，应当向委托人出具《司法鉴
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女员工怀孕可以随时辞职吗？ 女员工怀孕可以随时辞职吗劳动者主动辞职的与是否怀孕无关，根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。而如果孕妇要随时辞职的话，则必须要符合规定的情形要求才行。否则必须要按照上述规定时间，提前通知用人单位。否则因此给单位造成了经济损失的需要作出赔偿。二、可以随时辞职的情形有哪些按《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可
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无房产证房产遗嘱公证是否会受到影响? 一、无房产证房产遗嘱公证是否会受到影响?无房产证房产遗嘱公证会受到影响的，因为房子的产权不明确，公证机构是无法出具公证书的，办理遗嘱公证需要提交的材料主要有：1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿;境外的，应提供护照或其他境外身份证件;2、立遗嘱涉及的财产凭证(如：房地产权证、存款证明、股权证明等);3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明;4、立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份
