·
如何购买预售的商品房 如何购买预售的商品房一、如何购买预售的商品房在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》。因商品房预售后正式交付房产前存在很多不确定因素，实践中较容易引发纠纷。因此商品房预售必须严格依照法律规定的条件和程序进行。依照相关法律法规的规定，商品房预售的程序如下：(一)订立预售合同。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。商品房的预售可以委托代理
·
二手房买卖合同有瑕疵如何处理 在二手房交易中，购房人和房屋的出卖人在签订合同时，由于不太了解房屋买卖合同或者不太注意，导致合同出现瑕疵。进而给房屋买卖合同的双方当事人造成不必要的麻烦或者纠纷。那二手房买卖合同有瑕疵如何处理呢？详细内容请在下文中进行了解。一、二手房买卖合同有瑕疵如何处理二手房买卖合同出现瑕疵要根据不同的瑕疵来决定解决方式，具体为：(一)格式合同中对违约金标准约定过高。定金罚则和违约金条款通常并存于格式合同中，且违约金约定为转让成交价的20%，
·
微信记录是否是有效的电子数据证据 微信记录是否是有效的电子数据证据一、微信记录是否是有效的电子数据证据根据有关司法解释，微信聊天记录等电子信息，可成为证据。但微信聊天记录当中，显示的可能并不是双方真实姓名，照片也不用本人的，即便有转账记录，如果没有辅助信息，也不易证实借贷关系。微信聊天记录还可被删除，或因手机故障被清空，保存也具备一定难度。要证明借贷关系存在，首先要保证有关证据反映出的信息，能够明确双方真实身份。如果证据有瑕疵，不能完全排除借款行为是在微信账号被他人
·
仅有转账凭证可以证明借贷事实吗 仅有转账凭证可以证明借贷事实吗一、仅有转账凭证可以证明借贷事实吗《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款规定：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。银行转账的凭证能够说明一方当事人将借款打款给了另一方，
·
刑事拘留有哪些对象 刑事拘留有哪些对象一、刑事拘留有哪些对象刑事拘留是指公安机关或人民检察院在刑事案件侦查中，对现行犯或重大嫌疑分子，暂时采取的强制措施。公安机关对于被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。若被拘留人被批准逮捕，则依据《刑事诉讼法》审理，刑事拘留不是处罚或者制裁。若后被无罪释放，被拘留人可以申请国家赔偿。根据《刑事诉讼法》第61条的规定，拘留的对象应当是有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子：⑴正在预备犯罪、实施犯罪或者在犯
