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商品房的预售流程是怎样的 商品房的预售流程是怎样的一、商品房的预售流程是怎样的商品房预售的流程如下：(一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。(二)签订商品房预售合同。在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同
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什么条件下离婚协议有效 什么条件下离婚协议有效一、什么条件下离婚协议有效根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。有效的离婚协议须具备以下条件：1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力;2、不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益;3、离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。二、多份离婚协议的效力怎样认定1、
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购买的房被查封了怎么办 买的房被查封了怎样解决 在生活中，有很多的购房者，在购买二手房时不注意查询房屋的产权问题，也不注意房屋是否有抵押等这些二手房买卖的常见问题，结果导致自己购买的房屋被依法查封。那对于买方来说若其购买的房被查封了怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。一、购买的房被查封了怎么办如果在购买二手房过程中，购房者没来得及产权变更登记，所购二手房就因房东涉诉而被查封。购房者应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额，并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房
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过失决水罪判几年 怎么处罚过失决水罪 过失决水罪判几年怎么处罚过失决水罪一、过失决水罪能判几年过失决水罪是指过失决水，引起水灾，危害公共安全，造成严重后果的行为。犯过失决水罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。二、怎样构成过失决水罪1、客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。2、客观要件本罪在客观方面表现为实施危害公共安全的决水行为，并且造成了严重后果。(1)行为人必须实施引起水灾的行
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婚内侵权行为有哪些 婚内侵权如何处理 婚姻是具有独立人格的两个异性民事主体组成的一个具有特定身份和财产关系的共同体。婚姻关系中，对婚姻关系双方当事人而言，一方侵害另一方权益的情况并不鲜见。那常见的婚内侵权行为有哪些呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、婚内侵权行为有哪些1、侵害人身权的行为;侵害人身权的行为约为婚内侵权行为的50%，以对方存在家庭暴力为离婚原因的案件比例更高达婚姻案件总数的60%以上。侵害人身权行为主要表现
