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租办公用房要注意什么问题 租办公用房要注意什么问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。2、注意所租赁的房屋的用途就办公房租赁而言，承租人首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋
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醉驾从重处罚的法定情形有哪些？ 一、醉驾从重处罚的法定情形有哪些根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定：醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：(一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;(二)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的;(三)在高速公路、城市快速路上驾驶的;(四)驾驶载有乘客的营运机动车的;(五)有严重
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女方结婚后迅速离婚可以要求返还彩礼吗？ 女方结婚后迅速离婚可以要求返还彩礼吗根据婚姻法关于彩礼是否返还的问题，有具体的规定,以下三种情况，就可以要求女方退还彩礼：第一种，没有登记结婚的;第二种，虽然登记结婚了，但没有共同生活的;第三种，结婚后，因为支付彩礼导致给付一方生活困难的。本案说的情况是迅速离婚，虽然没有明确到底迅速到什么程度，是几天还是几个月，但从实践上看，结婚两三个月就提出离婚的话，可能理解为很迅速了，而且可想而知，双方在提出离婚前早已发生了很严重的矛盾，共同生活的可能
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著作权取得方式有几种？ 著作权取得方式有几种著作权的取得亦即著作权的产生，指作者因其创作作品而取得著作权保护，享有著作人身权和财产权。1、自动取得：即著作权因作品创作完成、形成作品这一法律事实的存在而自然取得，不再需要履行任何手续。无手续主义、自动保护主义。《伯尔尼公约》确认了自动取得制度。先决条件：即作品的作者须是有权取得该国著作权的“合格人”。2、注册取得：即以登记注册作为取得著作权的条件，作品只有登记注册后方能产生著作权。又称注册主义。《世界版权公约》虽不以
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交付标的物的方式是如何的 交付标的物的方式是如何的1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付又分为三种：①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。②简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)。③占有改定。即由双方当事人签订协议，使买
