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出租房屋需具备哪些条件 出租房屋需具备哪些条件房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用。二、出租房屋维修责任由谁承担屋维修责任应该是《
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公安机关报批捕期限是多久 一、公安机关报批捕期限是多久？公安机关批捕期限主要是3天。公安机关对被刑事拘留的现行犯或者重大嫌疑分子，经过审查后，认为符合逮捕条件，需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查。但在一些特殊情况下，在3日以内不宜对是否需要提请逮捕作出决定时，经县级以上公安机关负责人批准。提请审查批准逮捕的时间可以延长1日至4日。二、一般特殊情况主要指以下几种？(1)犯罪嫌疑人的行为构成了犯罪的重大
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开发商的欺诈行为有哪些？ 一、开发商的欺诈行为有哪些依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;7、采取雇佣他人等方式
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离婚时共同财产的分割方法有几种夫妻共同财产 离婚时共同财产的分割方法有几种夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。(2)价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。(3)作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。二、离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：(1
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公民去世后抚恤金有继承么分析死亡抚恤金与遗产的区别 公民去世后抚恤金有继承么分析死亡抚恤金与遗产的区别，死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费。死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的内容。死亡抚恤金发生于死者死亡后，所以不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而抚恤金是职工因工死亡后，所在单位给予死者家属或其生前被抚养人的精神抚慰和经济补偿，相当于生活费，因死亡而发放的抚恤金，带有抚慰其家属的性质。由于抚恤金不是给予死者的，也不是死者生前的财产，故不属于遗产的范围，那
