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司法拍卖与买卖不破租赁的关系是什么? 一、司法拍卖与买卖不破租赁的关系是什么?司法拍卖与买卖不破租赁的关系是司法拍卖的不动产不适用于买卖不破租赁，我国《合同法》确立了“买卖不破租赁”原则，目的是保护承租人的租赁权。但是当租赁权和抵押权并存时，两者的对抗关系原则上依照两项权利设定的先后顺序确定，成立在前的权利可以对抗成立在后的权利。具体来说，“买卖不破租赁”的例外情况大致存在以下三种：1、先抵押后租赁，且抵押权已经登记的房屋，不适用该原则。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保
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遗嘱公证有关司法鉴定的材料有哪些? 一、遗嘱公证有关司法鉴定的材料有哪些?1、遗嘱/遗赠人的身份证件(国内居民需提供身份证、户口簿，港、澳、台居民需提供身份证、通行证，外国人需提供护照)、受益人的身份证影印件;2、遗嘱/遗赠人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚证、丧偶证明等);3、遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产权证、存款凭证、股票等;4、遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱(如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认);5、与申
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完备的遗嘱应包括哪些内容? 一、完备的遗嘱应包括哪些内容?1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;2、立遗嘱人的家庭情况;3、订立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;7、对财产及其它事务的处理意见;8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;9、遗嘱制作的日期以及
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买卖不破租赁的特殊情形有哪些? 一、买卖不破租赁的特殊情形有哪些?1、动产租赁的限制适用。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用。根据法律的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知
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法院能否在诉讼中强制执行征收补偿决定呢？ 一、法院能否在诉讼中强制执行征收补偿决定呢? 法院不可以在诉讼中强制执行征收补偿决定。 法律依据：国务院令第590号第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 二、强制拆迁决定流程 政府在征收房屋中规定期限内未能与被征收人达成征收补偿协议书，政府对被征收人作出了《房屋征收补偿决定书》在规定期限内被征收人没有申请行政
