·
20年房产证到期怎么办 20年房产证到期怎么办?20年房产证到期后房产自动续期，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《城市房地产管理法》规定，非住宅建设用地应该届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，土地管理部门应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，并办理登记。二、土地使用权期限是怎么规定的?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百一十二条
·
委托合同属于无偿合同吗？ 委托合同属于无偿合同吗?不一定，一般来说，如果合同中没有约定,则为无偿合同,但是受托人由于委托事务付出的费用及利息,应该由委托人承担。委托合同自双方达成一致的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。因此，委托合同为诺-成合同。委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。委托合同无论是否有偿，均为双务合同。在无偿的委托合同中，委托人虽没有支付报酬的义务，但其仍负有其他义务，如支付费用、接受委托事务的
·
买卖合同解除后占用期间的损失
买卖合同解除后占用期间的损失一、房屋买卖合同解除后占用期间的损失需要支付吗?买卖合同解除后的占用费不一定要给，可以先行协商，协商不成可以向有管辖权的法院提起诉讼。占用损失费用的支付应该看合同中是否有具体规定，有规定就按照具体费用进行支付。根据《合同法》第58条、第59条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：1、返还财产(包含不能返还或者没有必要返还时的折价补偿这一特殊方式)当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还;不能返
·
合同成立与生效区别的区别是怎样的 合同成立与生效区别的区别是怎样的合同成立的要件是：(1)订约主体存在双方或多方当事人;(2)对主要条款达成合意;(3)合同的成立应具备要约和承诺阶段。而合同生效的要件是：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)行为人意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益;(4)合同具备法律所要求的形式。二、合同成立的作用合同的订立与合同的成立是既有联系又有区别的：合同订立是合同成立的基础和前提，没有合同的订立，也就不会有具体合同的成立;合同订立是当
·
二房东转租诈骗起诉可以把钱退回受害者吗 二房东转租诈骗起诉可以把钱退回受害者吗?二房东转租诈骗起诉后钱应该退回受害者，人民法院对诈骗刑事案件进行审理后，如果判决被告人有罪的，犯罪分子就需要进行退赔，而对被害人的退赔，应该在判决书生效后执行，但被害人能不能获得退赔，要依据具体的案情才能确定。但依据《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，诈骗分子如果主动认罪，并且在审判前积极进行退赃、退赔的，将诈骗所得全部退回的情况下，人民检察院可以依据犯罪情节，作出不起诉或者减免
