·
拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积？ 一、拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积? 选择安置房补偿方式时，所调换的房屋面积是否包含公摊面积，各地的标准有所不同。一般由各省市自行规定，目前，已有十七个省出台了相关补偿规定，对公摊面积的拆迁补助做出规范。所以被征收人选择产权调换时，要仔细研究当地的相关法规。 法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若当地对于“公摊面积”并未进行相关细致规定，被拆迁人选择安置补偿时可以此为原则，同拆迁方进协商争取。 二、
·
离婚后夫妻一方承担另一方的债务吗 离婚后夫妻一方承担另一方的债务吗(一)单方的个人债务如果只是单方的个人债务，那么离婚后这笔债务应仍由其个人来偿还。但是，这种情况有着明确的限制条件:1、债务必须是原夫妻一方个人所欠的债务，其配偶及子女都不知道、不同意，更没有一起去借债。2、接到的款项，都是为其个人目的的私人所用，而不是家庭开支。3、即使是个人独用，也要有足够的证据支撑。(二)如果是夫妻共同债务，则应该根据原夫妻二人的约定由一方或双方共同偿还1、如果双方签订离婚协议时没有作出
·
有几份遗嘱并存怎么处理? 一、有几份遗嘱并存怎么处理?两份自书遗嘱，以后面的遗嘱为有效，赠与具有法律效力。除公证过的遗嘱之外，遗嘱的效力以时间先后为准，遗嘱内容有冲突，立遗嘱时间在后的优先。一般情况下，通过遗嘱做出的赠与，仅是对法定继承人以外作出的赠与，系被继承人自主的意志的，即可发生法律效力。衡量遗嘱效力高低的原则是：1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱，遗嘱人如欲撤销或变更公证遗嘱必须采取公证遗嘱的形式方为有效，数份内容相抵触的遗嘱中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准
·
以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗? 一、以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗?相互抵触，按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移给他人的，受让租赁物的人须继续履行该租赁物上的已经设定的租赁合同。同时，在抵押关系中，亦受“买卖不破租赁”原则的约束。根据物权法第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租
·
自有住房买卖不破租赁四种例外是什么? 一、自有住房买卖不破租赁四种例外是什么?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责
