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买卖不破租赁的法律效果是什么? 一、买卖不破租赁的法律效果是什么?买卖不破租赁的法律效果是突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除发生标的物所有权人地位的改变，受让人也能取得出租人的地位，对于租赁合同中的权利义务进行概括承受，而出租人与承租人之间的租赁关系虽不终止，但发生合同主体的变更，即在原租赁合同上发生受让人与承租人之间的法律关系
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房屋买卖不破租赁的例外有哪些? 一、房屋买卖不破租赁的例外有哪些?房屋买卖不破租赁的例外的情形如下，1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押
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提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金吗? 一、提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金吗?需要，如果约定违约金按合同办理。如果没有约定违约金，承租户无故想提前解除房屋租赁合同协商解决。如果承租户却又不得已的原因想提前解除房屋租赁合同，可以诉至于法院，要求解除房屋租赁合同。根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约
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连续犯罪的犯罪中止的处罚可以减轻吗？ 连续犯罪的犯罪中止的处罚可以减轻吗？可以；我国刑法对中止犯采取必减免主义。刑法第24条第2款规定：“对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。”根据这一规定，对于中止犯，只要其犯罪行为没有实际造成损害结果，则定其罪而免其刑。如果其犯罪行为造成了一定损害结果的，则应当减轻处罚。这体现了我国刑法对犯罪中止行为的肯定和鼓励。二、犯罪中止具有下列特征：1、必须是在犯罪预备或者犯罪实行过程中放弃犯罪，这是成立犯罪中止的前提条
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商标提前两年办续展手续可以吗？ 商标提前两年办续展手续可以吗？一、商标提前两年办续展手续可以吗?不可以的，商标续展应在注册商标到期前一年内提出。《商标法》第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。申请续展注册商标有两条途径：(一)委托商标局备案的商标代理机构办理
