·
上海市高院刑事附带民事诉讼意见 上海法院审理刑事附带民事诉讼案件若干意见(试行)沪高法【2005】393号 一、指导思想和基本原则 第一条为正确适用法律，切实保障刑事附
·
刑事附带民诉的先刑后民 按照中国现行的刑事附带民事诉讼制度，犯罪行为的被害人可以在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼，从而就其因犯罪行为所受到的损害结果请求民事赔偿。法院通过同一审判组织，在对公诉案件审理完毕之后，再来处理民事赔偿问题，并就公诉和民事诉讼问题一并作出裁判。当然，为了避免诉讼的过分拖延，法律也允许被害人在法院对公诉案件作出判决之后，再向同一审判组织提起民事诉讼。由于这种附带民事诉讼制度采取了“刑事优先于民事”的裁判原则，使得法院对民事诉讼的裁判在刑事审判
·
借名购房的法律关系 根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享
·
“借名买房”的物权归属 借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义： （一）事实购房人借用他人名义购房 （二）事实购房人以他人名义登记房屋所有权 （三）事实
·
按份共有房屋如何分割？ 按份共有房屋案件，依法有两种案由可供选择：同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者，那么，法官会要求双方提供财产凭证等证据，然后依法作出分割，包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式；如果选择后者，诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而直接要求对方支付一半的价款，对此，法官则有较大的自由裁量权，即，法官可以选择驳回起诉和依法分割财产两种判决：选择驳回起诉的理由是法律规定了共有人的优先购买权而并没有规定对方共有人的必须
