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商品房的预售合同有什么效力 商品房的预售合同有什么效力为了规范房地产市场，我国法律对预售商品房进行了规制。开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。那此时当事人之间签订的商品房的预售合同有什么效力呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。《商品房预售许可证》是商品房合法预售的关键性证明文件，是政府对预售人预售资格的认可。可以形象地说，《商品房预售许可证》就是预售人可以进行预售的“资格证”、“通行证”。出卖人没有取得商品房预售许可证
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签订入职协议有什么用？ 当我们进入一家公司或者单位工作的时候，用人单位为了保护双方的合法权利与义务，在办理入职当天一般都会要求签订一份入职协议。那么这个入职协议有什么用和一些关于入职协议方面所要知道的相关方面我们给您整理了一下相关资料。一、签订入职协议有什么用它是可以保障劳动者的合法权益，以备之后发生纠纷时有据可查。用人单位与劳动者签订的入职协议与《劳动法》上面的一些必备条款有些相驳。但是根据劳动法的相关规定它与劳动合同又有所区别。《劳动合同法》之所以
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企业融资贷款利息如何计算？ 企业融资贷款利息如何计算？中小企业在发展过程中，经常会面临资金短缺的情况。为了解决这个问题，企业可以向银行申请贷款，对于企业而言，融资成本是不可忽视的一个问题。能够以较低成本拿到生产发展所需资金是不错的，这就需要企业会核算贷款利息。那么企业融资贷款利息如何计算？下面我们一起跟随我们学习下相关知识吧。一、企业融资贷款利息如何计算？1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：（1）日利率（%)=年利率(%)÷360=月利率
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变电站征地程序是怎样的？ 变电站征地程序是怎样的？一些大型变电站工程都是建立在市郊的，政府在建设这些工程之前，要对规划内的土地进行征用。因为征地工作涉及到各方的利益，如果处理不好就容易引发纠纷，这就要求有关部门要严格按照程序办事。那么变电站征地程序是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下这篇文章。一、变电站征地程序是怎样的？《土地管理法》第四十四条规定：”建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道
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法律规定夫妻遗弃罪判刑吗？ 夫妻双方在生活中，应该是相亲相爱才对，即便是一方生了严重的疾病，另一方也应当尽自己的力量去挽救，不能做出抛弃的事情。如果一方将对方遗弃，导致被遗弃的一方发生严重人身伤害的，行为人可能会触犯刑法，那么法律规定夫妻遗弃罪判刑吗？下面我们结合有关法律资料给您讲一讲。一、遗弃罪的构成要件是什么？1、客体要件本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利。对象只限于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员。我国婚姻法明确规定：“禁止家庭
