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买卖不破租赁违约金赔多少? 一、买卖不破租赁违约金赔多少?买卖不破租赁，租赁合同继续有效，如果房东解除租赁合同，则有权提起诉讼要求违约金赔偿的。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。合同中约定，双方协商一致，违约的一方向对方支付100%月的违约金。此处100%月是一个月，应当指一个月的租金。承租人可以要求出租人继续履行合同。若出租人坚决要收回房屋，
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在事业编能随时辞职吗？ 一、在事业编能随时辞职吗？不行，事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于3年。洪桂彬律师认为，条例取消了原草案中“流动性较强岗位可以订立3年以下的合同”，有利于事业单位职工的职业稳定性。初次就业的工作人员与事业单位订立的聘用合同期限3年以上的，试用期为12个月。与之前《关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》相比，《事业单位人事管理条例》明确提出了“保障事业单位工作人员合法权益”的立法宗旨。取代之前“保护单位和职工的合法权益，促进
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当事人下毒未遂构成犯罪吗? 当事人下毒未遂构成犯罪吗?下毒未遂属于故意杀人，未遂也要坐牢。因此首先必须对下毒这个行为是投放危险物质罪还是故意杀人罪还是其他罪名作出判断。如果下毒是以不特定的多数人为目标，比如在饭店里下毒，在河流水井等引用水源里下毒，构成投放危险物质罪。这种情况下，只要实施了投放的行为即构成既遂，未投放则是未遂或者预备。如果下毒是针对某个人，行为也没有危害到不特定的多数人，则构成故意杀人罪。这时如果投毒行为实施完毕，人被毒死，则构成既遂;人因故未死亡，则
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诈骗罪和招摇撞骗罪谁更严重 诈骗罪和招摇撞骗罪谁更严重两者都表现为欺骗行为，而且招摇撞骗罪也可以如诈骗罪那样骗取财物，因而容易混淆。两者的区别主要表现在：(1)侵害的客体不同。招摇撞骗罪侵犯的客体主要是国家机关的威信及其正常活动;而诈骗罪侵犯的客体仅限于公私财产权利。(2)行为手段不同。招摇撞骗罪的手段只限于冒充国家机关工作人员的身份或职称进行诈骗;诈骗罪的手段并无此限制，而可以利用任何虚构事实、隐瞒真相的手段和方式进行。(3)犯罪的主观目的不同。诈骗罪的犯罪目的，是
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2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗? 一、2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗?2手房东买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房
