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一房数卖的商品房合同效力如何认定 一房数卖的商品房合同效力如何认定一房数卖的合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。前买受人享有
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工程款要不回来怎么办？ 工程款要不回来怎么办？工程款要不回来怎么办？1、以物抵债法(又称债务重组)对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。2、录音催讨法电话录音、录像是最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式。录音也是收集证据的一种方式，合法有效的录音会让您离得到工程款更近一步。3、纪委查案方法以企业内部中层干部离任审计为由，找
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著作权申请资料有哪些,申请著作权要什么材料 著作权申请资料有哪些,申请著作权要什么材料著作权登记能为维护作者或其他著作权人提供有效保障，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，那么，申请著作权登记到底需要哪些材料，具体又该如何办理呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、申请著作权登记应准备什么材料(一)申请办理作品著作权登记，除需要按下列第(2)和第(3)项的要求提交身份证明以外，还应当分别准备以下材料：1、作品自愿登记申请书;(附件一、《作品自愿登记个人申请书》和附件二、
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实用新型专利申请费用是多少 实用新型专利申请费用是多少众所周知，在申请专利的时候需要交纳一定的申请费，而以后每一年还要交纳一定数额的专利年费。但是却只有很少一部分人知道我国关于专利的申请费、年费的数额是多少。下面，针对实用新型专利，我们告诉您申请费用是多少，希望对你有所帮助。一、实用新型专利申请费用是多少用新型专利申请费用由两部分组成，官方费用和代理费用。不同的专利代理机构所收取的代理费用是不同的，这里只对官方费用做汇总。1、申请费：500元(减缓以后，单
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军人离婚诉讼的管辖权怎么确定 很多时候，军人离婚都是由其配偶向法院提起离婚诉讼的，在此之前，需要先确定军人离婚诉讼的管辖权，也就是知道应该向哪个法院提起离婚诉讼。针对这个问题，我们在下文中为您解答，供你参考。一、如何确定军人离婚诉讼的管辖权由于军人身份的特殊性，其离婚诉讼管辖与普通离婚诉讼管辖有所区别，不能简单的适用原告就被告原则。《民事诉讼法》第22条第1款规定：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法
