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南京住宅房中普通住宅与非普通住宅是如何划分的? 1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%
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婚前财产公证的相关手续 首先，双方需要就婚前个人财产的草拟好书面的协议。协议的内容主要有以下：（1）当事人的姓名、性别、身份证号、联系方式等基本信息；（2）财产的名称、数量、价值、归属等做出明确规定；（3）婚前财产的使用、处分、维修等的原则。 其次，准备以下材料：（1)个人的身份证明，身份证或者户口本、护照等可以证明个人身份的即可。已婚的夫妻需要带上结婚证。(2)财产协议中所列的有关财产的所有权证明，如房产的
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交通事故责任认定规则 《道路交通事故处理办法》第二十一条规定：“当事人一方有条件报案而未报案或者未及时报案，使交通事故责任无法认定的，应该承担全部责任。当事人各方都有条件报案而未报案或者未即使报案，是交通事故责任无法认定的，应当负同等责任。但是机动车与非机动车、行人发生交通事故的，机动车一方负主要责任，非机动车、行人一方负次要责任。”根据此条的规定，发生交通事故的时候，如果无法达成一致的处理意见应该及时报警，否则一旦造成交通事故责任无法认定，那么对于无责任或者责
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与中介公司签订的房屋购买确认书的效力 李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及时履行合同或者使合同无法履行，属甲方违约，甲方已付居间费用和定金不退；如果因乙方原因未能全面及时履行合同，属于乙方违约，乙方应如实返还定金。合同签订以后，李小姐支付了定金和居间费用，中介
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货运合同托运人的义务 《合同法》第三百零五条规定：“货物运输需要办理审批、检验等手续的，托运人应当将办理完有关手续的文件交给承运人。”这样，承运人才能够按时地完成托运任务。 如实告知义务。《合同法》第三百零四条规定：“托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量、收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人的过错遗漏了重要情况，造成承运人损失的，由托运人
