对于一般的家庭来说，买房是要花费“巨资”的事情，可根据自古流传下来的观念，年轻人结婚就应该要准备婚房，在这个矛盾下，贷款买房的现象就出现了。那么，贷款买房需要注意哪些问题呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、贷款买房需要注意哪些问题
  贷款买房应注意的问题有：
  1、借款一年内不要提前还款。
  银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
  2、贷款后出租住房要告知承租人。
  当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。
  3、不要遗失借款合同和借据。
  借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限都比较长，购房者一定要妥善保管这些合同，还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。
  4、提前还贷不要忘记要回保险费。
  提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。
  5、贷款偿清后不要忘记撤销抵押。
  还清贷款后，一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。
  6、还贷有困难先求助银行。
  借款期内如果出现还贷困难，一定不要忘记向银行求助，向银行提出延长借款期限，如果之前记录良好，银行通常会受理延长借款期限。
  7、申请贷款前不要动用公积金。
  公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度，如果公积金账户余额为零，那么是申请不到公积金贷款的，所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。
  二、贷款买房有什么问题要注意
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是：1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)合同》，并交纳30%房价款;2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：(1)银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;(2)银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。实践中，购房者通过贷款的方式去买房，一般都会需要提供相应的抵押，一旦购房者不按时还贷，该抵押物就可能会扣留、抵偿。如果您对贷款买房的问题有什么不清楚的，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程
      太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程主要是因为现在社会的经济是越来越好的，所以最近就有佛山市的咨询人员问我们关于太原房屋拆迁安置补偿标准规定是如何的，其实您是不用担心自己的合法权益受到侵犯得不到补偿这个情况，就算拆迁方是政府也会给您补偿的，而且不管拆迁方是谁都必须按照流程办事。一......

·随着二级市场的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的
      随着二级市场的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是，自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去，估低了自己又不合算，确实是件麻烦事。此时很有必要对二手房进行一个估价，这样卖家也好有依据的喊价，不至于让自己亏本。那通常二手房怎么估价呢？下文中我们为你做详细解答。......

·购房居间合同纠纷争议焦点有哪些
      购房居间合同纠纷争议焦点有哪些居间合同规则有两个特殊性：一为委托人给付义务的附条件性，二为居间报酬请求权的不确定性。实践中，由于钟摆式的不对称信息，居间人与委托人在履约过程中均可能出现机会主义倾向，衍生出双边法律与道德风险。一、“跳单”违约认定屋购买者经常利用房产中介公司提供......

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
      1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀请在法律上是没有约束......

·什么是债券逆回购，操作技巧有哪些
      什么是债券逆回购，操作技巧有哪些？企业在经营管理的过程中，为了获取经济利益的需要，会采取各种有利于经营管理的活动。企业发行债券就是一种较为常见的经营管理行为，在债券发行之后，必要时，会采取债券逆回购的行为，你是否知道债券逆回购的技巧有哪些呢?一、什么是债券逆回购......

·隐名出资及法律风险
      1、隐名出资人基本法律风险公司中的隐名出资是指一方（隐名出资人）实际认购出资，但公司的章程、股东名册或其他工商登记材料记载的出资人却为他人（显名出资人）的法律现象。隐名出资人实际认缴企业出资，但企业实际的出资认购人与公开登记的出资人不一致。实际的出资认购人是隐......

·盗伐林木罪的处罚是怎样的
      盗伐林木罪侵犯的是国家的森林资源保护制度，要求盗伐国家、集体或他人所有的森林或其他林木，达到数量较大的标准后，才能以盗伐林木罪定罪处罚。那么实践中对盗伐林木罪的处罚是怎样的呢？我们一起从下文中进行了解。一、盗伐林木罪的犯罪构成(一)客体要件：1、本罪侵犯......

·什么是海上保险？
      海上保险是保险人和被保险人通过协商，对船舶、货物及其它海上标的所可能遭遇的风险进行约定，被保险人在交纳约定的保险费后，保险人承诺一旦上述风险在约定的时间内发生并对被保险人造成损失，保险人将按约定给予被保险人经济补偿的商务活动。海上保险属于财产保险的范畴，是对......

·公司债务由谁承担,哪些人要清偿公司债务?
      公司债务由谁承担,哪些人要清偿公司债务?公司的债务应该由谁承担呢？是公司自己，还是公司的股东、高管。关于这个问题，需要区分不同的情况作出处理。接下来，我们围绕“公司债务由谁承担”的问题为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、正常情况下的答案。一般来讲，对于公司的......

·夫妻共同共有财产的范围是什么
      夫妻财产中具体包括了夫妻共同共有财产与夫妻一方所有财产。针对不同类型的财产，当然在需要进行夫妻财产分割的时候，实际的处理也是不同的。那您知道这个夫妻共同共有财产的范围是什么吗？详细内容请在下文在进行了解。一、夫妻共同共有财产的范围是什么除非当事人另有约定，在......

·强奸罪的证据都要哪些?
      对犯罪嫌疑人定罪，离不开证据的提供，当然证据还需要有足够的证明力，能够证明相关行为是犯罪嫌疑人实施的。现实中，不同犯罪需要提供的定罪证据不太一样，今天我们具体来了解一下强奸罪的证据都要哪些?希望对你有所帮助。一、强奸罪取证一般是最先从考虑从阴道内获得嫌疑人的体液......

·企业融资的方式有哪些
      企业融资的方式有哪些？资金是企业赖以生存的基础，企业在扩大生产、对外并购的时候会用到大量的资金，而很多企业自有资金是不足支撑企业需求的。这时，就需要企业进行融资，花费一定的成本，从社会上拿到资金。如今企业融资的渠道越来越广。那么企业融资的方式有哪些？下面我们......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京独立理财师
    如果你的财富有恙，比如，法律与税制困惑、配置麻烦、传承与保全......

·湖州市看守所会见律师、取保候审
      湖州市看守所会见需要文件有所函，委托书，户口本复印件，身份证......

·在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由于这其中有巨大的利益
      在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由于这其中有巨大的利益诱惑，因而房地产开发公司越来越多，很多企业公司都想分一杯羹。我们知道，国家规定房地产开发公司资质等级标准是不相同的，而且不同等级的房地产开发公司所享有的开发范围和权限也不相一致。......

·《保护工业产权巴黎公约》其他有关实质内容
      除了国民待遇和优先权的规定以外，〈保护工业产权巴黎公约〉公约还规定了许多实质内容，在商标方面主要有：（一）商标的独立性。这一点规定在第六条，即在任何一个成员国注册的商标，与在联盟其他成员国注册的商标，包括在原属国注册的商标，是互相独立的。也......

·机动车撞车后如何进行赔偿
      机动车撞车后如何进行赔偿撞车也就是我们说的发生了车祸，这还可以叫做交通事故。在这样的情况下，要是造成了他人的伤害，则肇事者就需要根据自己在此次事故中的责任进行相应的赔偿。那到底撞车赔偿标准是怎样的呢?我们将在下文中为您介绍。一、一般车祸赔......