能否单方面解除土地承包合同？_法律知识

    能否单方面解除土地承包合同？

自从家庭联承包责任制产生后，土地承包合同就经常出现在农村的每一位家庭，有了它就有了某块土地的使用权，是人们的命根。土地承包合同有一定的期限，签了合同后，人们是否可以单方面解除土地承包合同，那么，和我们一起去看看解除土地承包合同方面的相关知识。

能否单方面解除土地承包合同

一、承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包合同?

已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同有两种情形，一是协议解除;二是法定解除。

协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除。只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：

(1)不可抗力原因的产生而解除合同;

(2)因合同期限届满而解除合同;

(3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除

(4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除;

(5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除;

(6)承包方无力经营且本人自愿解除;

(7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除;

(8)承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除;

(9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除;

(10)承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的;

(11)合同的继续履行将影响一方重大利益的等等。

如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任。当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件。

二、农村土地承包合同解除的法律依据

1、《民法典》（2021.1.1生效）

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条? 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第五百六十七条? 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2、《农村土地承包法》

第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。

通过阅读解除土地承包合同方面的相关知识，明显可以看出，土地承包合同一旦签订，没有经过双方协商同意或者遇到特殊情况外，是不可以单方面解除土地承包合同的。希望上面内容对您有帮助。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？
      地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？一、关于地役权合同效力的法律依据1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当......

·农村宅基地土地使用权证是指什么
      宅基地虽然因为它特殊的权利属性为集体所有权，所以农村农户对它只有使用权，也需要办理农村宅基地土地使用权证即宅基地证。那么农村宅基地土地使用权证的办理程序是什么呢？接下来请看我们为您搜集的资料。一、农村宅基地土地使用权证宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基......

·土地使用权抵债协议书范本是怎样的？
      土地使用权抵债协议书范本是怎样的？众所周知，对于土地，当事人只有相应的使用权，而没有所有权。但是在符合条件的情况下，当事人是可以进行土地使用权抵债的。通常而言，为了避免纠纷的发生，双方当事人都会就此签订相应的土地使用权抵债协议书。对于其协议书的详细内容，您可以参考下文中介绍的范本介绍。土地使用权抵债......

·湖北省宜昌市五峰自治县征地补偿标准
      湖北省宜昌市五峰自治县征地补偿标准湖北省宜昌市五峰自治县土地共分为四类：一类区片区片范围：渔洋关镇，曹家坪村、桥河村、三房坪村、大房坪村。补偿标准：耕地：45750元/亩；菜地：50325元/亩；果园：50325元/亩；茶园：50325元/亩；精养鱼池：54900元/亩；林地：32025元/亩；未利用地：22875元/亩。二类区片区片范围......

·土地承包合同范本怎么写？
      土地承包合同范本怎么写？土地承包合同发包方_____________________(以下简称甲方)承包方：_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地......

·有哪些常见的债务风险
      有哪些常见的债务风险一、有哪些常见的债务风险债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包括：(一)诉讼时效风险。如《民法通则》第135条规定，向人民法院请示保护民事权利的诉讼时效期为2年。第136条规定对延付或拒付租金、出售......

·集团成立财务公司的条件有哪些
      集团成立财务公司的条件有哪些一、集团成立财务公司的条件根据《企业集团财务公司管理办法》的规定，申请设立财务公司的企业集团应当具备下列条件：1、符合国家的产业政策;2、申请前一年，母公司的注册资本金不低于8亿元人民币;3、申请前一年，按规定并表核算......

·一方不让探望子女该怎么办
      虽然夫妻在离婚的时候会就探望权的问题作出协商约定，但在实际的履行中，经常会出现一方或其父母以各种理由拒不让另一方行使探视权的情形。那如果一方不让探望子女该怎么办呢？我们在下文中为您解答。一、一方不让探望子女怎么办《婚姻法》第48条规定：“......

·我国法律对涉港澳案件的管辖有何特殊规定？
      最高人民法院《关于审理涉港澳经济纠纷若干问题的解答》第2条第5款规定，港澳当事人之间的经济纠纷，其经济关系的发生、变更、消灭和诉讼标的物均不在内地的，当事人按照书面协议向人民法院起诉的，可予受理。在没有协议的情况下，一方当事人向人民法院起诉，......

江苏周宏祥律师

副主任律师执业14年

部门主任法学学士

副主任律师法学硕士执业11年

副主任法学学士

副主任律师法学硕士执业14年

主办律师双学士执业21年

⊙相关内容
·南京打官司
南京律师免费在线解答如何在南京打官司、南京打官司费用、南京律师收费标准、在南京打官司如何收费？南京律师收费标准、热线电话，教您如何打官司，南京打官司的常识。►南京如何打官司？1.写打官司需要的起诉状打官司首先要写好起诉状，起诉......

·江苏省看守所
江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......

·交通事故律师：异地车辆违章应该怎么处理
      很多车主自驾去异地，最不想看到的是异地违章。毕竟驾车去外地，由于当时的违章被交警部门拍到的超速、闯红灯等违法行为，一开始不知晓，回来后才知道爱车发生了异地违章了。可是这时该怎么办呢？今天吴丁亚律师就为大家讲解下车辆异地违章的处理，希望对各位......

·南京海事法院积极对接江苏海事局、连云港海事局，推进海事司法多维度协作建设
      南京海事法院积极对接江苏省交通运输厅、江苏海事局、连云港海事局，推进海事行政执法和司法多维度协作机制建设，在多层面工作协调沟通、海事领域纠纷化解、船舶扣押与监管、海事调查与案件处理、重大工作信息共享等方面积极探索，勇于实践，取得了初步成效。......

·改嫁还能作为遗产继承人吗？
      遗产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种。故事中陈家二老没有留下遗嘱，所以应采用法定继承。我国《继承法》第10条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一继承顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”第12条规定：“丧偶儿媳对公、婆......

·国有企业减资程序
      国有企业减资程序一、国有企业减资程序?国有独资公司减资由国有授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。?二、有限责任公司减资程序1、股东会决议。有限责任公司减资应由股东会依法作出特别决议。减资决议或决定的内容大体有：(1)减资后的公司......

·财产孶息是夫妻共同财产吗？
      ，对夫妻共同财产、夫妻个人财产的认定是很重要的，尤其是在夫妻离婚的时候，关系到财产的分割的问题。实践中，就财产孳息，您认为这是属于夫妻共同财产吗？详细内容，我们一起在下文中进行具体了解。一、财产孶息是夫妻共同财产吗？我国婚姻法明确规定了......