办理土地登记代理人，有哪些程序？ 一、接受委托
接受委托是开展土地登记代理业务的首要环节，一般情况下，土地登记代理业务来源主要有以下两个途径。
1、被动接受
即由委托人主动找上门要求提供土地登记代理服务。委托人可以是单位或者个人。在实际操作时，委托人可以是该宗地的权利人，也可以不是，但与该宗地具有或即将具有一定的经济关系或利害关系。
2、主动争取
即由土地登记代理人走出门主动争取为他人提供代理服务。随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，主动争取将是土地登记代理业务来源的主要途径。
二、签订土地登记代理委托书、代理合同
为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签订书面委托书及委托代理合同。委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理业务的必备要件，是土地管理部门审核的重要内容之一。委托书主要应明确以下内容：
①委托人；
②土地登记代理机构；
③土地登记代理人；
④土地登记代理的内容；
⑤土地登记代理的权限。委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效，委托人是单位的，应同时加盖单位公章。土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。
三、收集查询土地登记相关信息与资料
在接受土地登记代理委托后，土地登记代理人需要收集、查询、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料，了解土地权属是否清晰，如该宗地是否被司法或行政部门依法限制、查封或收回，是否设定抵押、租赁等他项权利等情况。必要时，还需要实地查勘土地的位置、四邻、土地利用状况等。在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意以下几个方面的问题：
(1)收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性。
(2)检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料不准，应与委托方沟通协商，及时补报。
(3)材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料。
(4)在收集资料时，土地登记代理人应认真做好准备工作，事先准备好需要收集资料的具体内容，必要时还应制作专门的调查表格。在实地查勘和向当事人了解情况时，土地登记代理人还应做好笔记，书面记录有关情况。
四、开展具体业务
收集、整理相关资料后，土地登记代理人进入具体操作阶段。通过代办土地登记申请、代理现场指界、代写土地登记申请文书、代领土地证书、代办土地登记资料查询与土地产权查证等具体服务，完成委托人交给的具体代理业务。不同的土地登记代理业务，具体操作步骤及内容也有所不同。
五、提交成果
土地登记代理机构和土地登记代理人按照委托人的要求完成委托事项后，土地登记代理人应及时以口头或书面报告形式向委托人报告，并交付相应的代理成果。
以上就是关于办理土地登记代理人的相关步骤程序，就是说，不同的土地登记代理业务，在我们具体操作中会由于不同的内容，在程序上存在一定的差别，但基本程序差异不大。主要包括接受委托，签订合同，收集信息，开展业务和提交成果五大步，若您还有其他疑问，您可以咨询廊坊律师。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·安置房土地出让金如何计算的（一）、个人住房划拨国有建设用地使
      安置房土地出让金如何计算的（一）、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准：1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在......

·最新山西省太原市清徐县征地补偿标准
      年最新山西省太原市清徐县征地补偿标准根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省太原市清徐县的征地补偿标准分享给您。　　最新山西省太原市清徐县征地补偿标准山西省太原市清徐县的土地共分为五类：　　一类区片范围：......

·公司注册地址如何变更 需要什么材料
      公司注册地址如何变更需要什么材料公司的注册地址要在公司设立时就提交上去，工商登记部门就会以此为准作为公司的办公场所，但是在公司发展的过程中，可能由于各种原因对公司的设立地点进行变更，这就需要再一次的向工商部门进行办理，下面我们为您解答公司注册地址如何变更的问题。当企业要扩大规模，迁徙了公司注册地址之......

·最新山西省太原市晋源区征地补偿标准
      年最新山西省太原市晋源区征地补偿标准　　山西省太原市晋源区的土地共分为四类：　　一类区片范围：城市建成区　　补偿标准：水田/水浇地：440000元/亩;旱地/园地：220000元/亩;林地：110000元/亩;牧草地和其他农用地：55000元/亩　　二类区片范围：城市发展区　　补偿标准：水田/水浇地：375000元/亩;旱地/园地：1875......

·公司变更注册地址可以跨省吗具体流程又是怎样
      公司变更注册地址可以跨省吗具体流程又是怎样一、公司变更注册地址可以跨省吗？公司变更注册地址可以跨省吗？答案是可以。二、公司注册地址变更的流程1、办理营业执照到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及......

·专利权人变更官费费用是怎样收取的
      专利权人变更官费费用是怎样收取的在各行各业，专利往往层出不穷，这就会存在专利人的问题。专利权人变更费用是如何收取的呢，在专利转让过程中还存在其他那些问题呢?我们将在下文为您详细的介绍有关专利权人变更官费费用的相关知识。一、专利权人变更官费费......

·婚前房产纠纷之婚前房产离婚归谁
      生活中我们常见的婚前房产纠纷，一般是在夫妻离婚的时候就婚前房产的归属产生的问题。那么您知道婚前房产，离婚一般归属所有吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实......

·跨国并购的主要融资方式是什么？
      跨国并购的主要融资方式是什么？一、跨国并购的主要融资方式是什么通过股本互换实现跨国并购是金融服务贸易自由化的产物。换股方式对于并购方企业来说，既可以解决企业筹资难的问题，又可以避免由于债务过多、利息负担过重而对企业财务状况造成的不良影响。对......

·购买精装修房需要注意什么
      给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意......

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·南京市看守所
    南京市看守所地址：南京市建邺区茶亭东街188号江东门(侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆北侧),内有女子监区，家属被拘留，需要会见、取保候审、从轻缓刑、无罪罪轻刑事辩护的，可以直接联系律师。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：139518......

·南京市建邺区看守所
    南京市建邺区看守所位于江苏省南京市白下区石榴园28号（已经合并至南京市第二看守所）,邮政编码210004，具体地址在南京市新街口西南方向，王府大街边，聘请律师去看守所会见、取保候审、无罪申诉罪轻辩护的。律师提示：因区划调整，南京市建邺区看守所......

·无形财产权利维护之一：企业名称与质量认证标志
      在知识产权领域，需要维权的案件比比皆是。笔者的一顾问单位，从事食品包装袋生产业务。2011年8月，该公司的业务人员发现市场上出现假冒企业名称及质量认证标志的食品袋。短短两个月内，在潍坊多个地市发现假冒产品。食品的安全应当与枪支弹药一样重要,万一有......

·南通经济律师处理民间借贷、欠款债务、投资理财、工程款等案件
      南通经济纠纷律师办理债权债务、民间借贷、投资理财、合同纠纷等民商事诉讼及刑事辩护案件，拥有多年的法律实务工作经验，为当事方提供专业的法律服务。南通经济纠纷律师谈本案借款合同的性质：本案《借款协议书》属高利贷性质的借款合同，这主要表......

·城管在城市管理中起到了非常重要的作用，属于基层的城市管理人员
      城管在城市管理中起到了非常重要的作用，属于基层的城市管理人员。城管分编制内和编制外两种。现在大学生就业比较难，有些大学毕业生想应聘城管，于是非常想知道城管的工作性质、工资福利待遇。那么城管工资福利高么？下面我们给您讲解下这方面的知识。一、城......

·刑事案件的庭前会议
      由于刑诉法对人民法院受理公诉案件只作程序性审查的规定，案件主审法官往往对庭审中可能出现的各种情况缺乏相应的了解。为防止庭审活动的无序化，保证庭审的顺利进行，我们对重大、疑难案件实行了庭前会议制度，由主审法官或合议庭在对案件进行表面审查的基......

·民事诉讼要什么材料？
      民事诉讼要什么材料？一、民事诉讼要什么材料？1、当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按......