实践中，二手房有其特殊性，主要体现在一般的二手房都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断，否则就可能会发生二手房买卖质量纠纷。那么，对于二手房买卖质量纠纷应该怎么处理呢？请从下文中进行具体了解。
一、二手房买卖质量纠纷怎么解决
在二手房买卖过程中，出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿;2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿;3、如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的，那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时，买受人却仍可以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
二、如何处理二手房质量纠纷
二手房质量纠纷的解决途径如下：1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。2、求助于消费者协会。3、向仲裁委员会申请仲裁。4、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。上述就是对“二手房买卖质量纠纷怎么处理”的具体解答。事实上，由于房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识，所以一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断。因此，不妨来电咨询一下我们的辽阳律师，听听专业律师的意见，然后再来处理相关问题。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·经济适用房转商品房费用是多少？
      经济适用房转商品房费用是多少？一、经济适用房转商品房费用是多少1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖......

·夫妻离婚时房产增值部分怎么分
      夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。想要解决离婚时房产增值部分怎么分，首先需要了解离婚时房产增值部分是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。确定增值部分的归......

·怎么处理拆迁抵押房屋纠纷
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么实践中，该怎么处理拆迁抵押房屋纠纷呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、怎么处理拆迁抵押房屋纠纷《城市房屋拆迁......

·南京房改房出售的程序
      南京房改房出售的程序：　　（一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。双方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区土地行政管理部门申请办理土地出让手续，交纳土地......

·房租转租有哪些风险,转租房屋有什么风险
      一、房租转租有哪些风险承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。除此可以解除租赁关系以外，房屋转租未经出租人同意的，出租人也可以解除租赁租赁合同。我们看一下具体法律规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转......

·国有土地使用证如何过户
      国有土地使用证如何过户国家通过划拨和出让的方式将土地使用权下放给纳税人，纳税人虽无土地所有权，但是其获得的土地使用权就过户。国有土地使用证如何过户，下面由我们为您做介绍。在国有土地使用证过户后，土地使用权的持有者还需缴纳有关税费，不仅过户......

·怎么申请司法鉴定？有什么步骤？
      在一些案件的审理中，会遇到需要进行司法鉴定的情况，司法鉴定一般由当事人提出，针对某个项目进行专业的鉴别和判断，对案件的审理起到了很重要的作用。那么，要怎么申请司法鉴定?我们为您整理了以下内容供您参考，希望可以帮助到您。一、什么是司法鉴定司......

·高利贷借款人跑了怎么办
      高利贷借款人跑了怎么办一、高利贷借款人跑了怎么办1、通过第三者和借款人取得联系，重新协商借款还款方法。放款人必须明白，放高利贷是违法行为，高利贷的借贷合同属非法合同，国家不予承认不予保护，但是“借钱要还”，”重合同，守信誉“，这是社会经济......

·债权人有权参与企业利润分配吗
      债权人有权参与企业利润分配吗？按照国家财务制度，将企业实现的净利润对企业和投资者进行的分配称为企业利润分配，企业投资者是企业资金的注入者，理应得到企业净利润的分配，那么同为企业资金注入者的债权人有权参与企业利润分配吗?下面由我们给您解答。......

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

⊙相关内容
·南京市玄武区看守所
    南京市玄武区看守所位于江苏省南京市玄武区余粮村晓庄186号（已经更名为南京市第三看守所），南京市玄武区看守所地址电话、怎么走？公交线路：可以从南京火车站乘坐36路,经过10站,到达小卫街站，乘坐315路,经过7站,到达五百户立交桥站，步行约220米,到达玄武......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·武汉组织领导传销活动罪 肖律师从轻辩护主犯获轻刑一年
          武汉组织领导传销活动罪肖律师从轻辩护主犯获轻刑一年    案情简介:2014年底至2016年6月，犯罪嫌疑人陈某某伙同老乡等几十人在武汉东西湖区组织传销组织，涉案人数及金额巨大。后其家属聘请武汉专业刑事辩护律......

·蒙冠斌律师为涉嫌“开设赌场罪”嫌疑人吴某某取保候审或准
      2014年7月1日，广西柳州桂北某县.查获一伙人在废弃码头边开设赌场多次聚众赌博，开设赌场人员之间有分工，为参赌人员提供场所和赌具，并且有人在赌场内“放高利贷”以提供独资。经过公安机关多次侦查和布控破获此案。2014年7月11日中午，该县公安机关将......

·铺面合同没写违约金，要赔违约金吗
      铺面合同没写违约金，要赔违约金吗一、铺面合同没写违约金，要赔违约金吗1、合同中没有注明违约金，当然就没有违约金，但是仍有可能承担损害赔偿责任。2、对于未约定违约金的，在判决时候可以不支持违约金。但是对于双方约定了违约金但是未约定标准的可以......

·伤残评定机构的职责范围有哪些？
      人员由于操作不当或者是意外事故造成伤残时，需要去正规的伤残评定机构进行伤残评定，伤残评定要按照规定的流程来进行，不同的伤残评定机构也有相应的职责范围，下面来为您解答各类伤残评定机构是由哪些人员构成的，它们的职责范围又有哪些？一、伤残评定机......

·破产重整的法院是怎么确定的？
      破产重整的法院是怎么确定的？一、破产重整的法院是怎么确定的?《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第一条企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的，由其注册地人民法......